BURNHAUPT LE BAS, 2min accès autoroute A36 & nationale 83, superbe Villa moderne (2020), 167m², 10ares, piscine chauffée, 4chambres. En bordure des champs. Top situation!!

Christophe VIC vous propose à BURNHAUPT LE BAS, Villa moderne de 167 m², 4 chambres, qui se compose comme suit:





Au rez-de-chaussée :



- Un Hall d'entrée, carrelé, vestiaires & penderies intégrés;



- Un WC séparé de 1.89 m² carrelé, lave-main, fenêtre, VMC;



- Un salon / séjour / cuisine US de plus de 55 m² avec accès terrasses et jardin par baies vitrées.

Cuisine équipée (Signature Cuisines) avec ilot, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, four micro-onde, réfrigérateur / congélateur.



(Un conduit de cheminé, tubé, est existant dans le salon = possibilité d'installer un poêle/cheminée).







A l'étage :



- Un dégagement / mezzanine, carrelé,



- Une chambre parentale de 28,13 m², parquet au sol, salle de bains avec meuble vasque miroir, douche, sèche-serviette, rangement, Velux, VMC;



- Une chambre de 16,43 m², parquet au sol;

- Une chambre de 16,44 m², parquet au sol;



- Une salle de bains XXL de 12,12 m² carrelée, meuble double vasque miroir,, douche, baignoire, WC, Velux, VMC, sèche-serviette;



-Une chambre de 17.40m², parquet au sol.





Un garage de 48.50 m², 2 places (cote à cote), carrelé, avec porte motorisée , emplacement machine à laver, porte accès jardin, complète ce bien.





A l'extérieur, sur une parcelle de 10ares, vous y découvrez;



- 2 superbes terrasses avec stores motorisés, points d'eaux, prises électriques, luminaires;

- Une piscine enterrée & chauffée de 9X4.30X1.30 avec son volet motorisé, sa plage dallée;

- Un abri de jardin

- Une cour en Macadam.





Le terrain est entièrement clos et arboré.



La Villa est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants électriques, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol au RDC, radiateurs à l'étage, d'une VMC, d'une porte de garage motorisée, de prises RJ45 et de la fibre internet.





Le bien se situe à 500m de toutes les commodités et services (commerces, écoles, etc...) 1Km accès autoroute A36 & accès nationale 83, 15Km de Mulhouse, 20min frontière Allemande Ottmarsheim/Neuenburg (DE), 27min aéroport Bâle/Mulhouse, 30min frontière Suisse/Bâle (CH).





Superbe Villa moderne, très bien équipée, aucun travaux, cadre verdoyant, bordure des champs, toutes commodités à 5min, espace extérieur magnifique (piscine chauffée, 2terrasses etc...).





Pour les amoureux de la vie à la campagne avec toutes les commodités à 5min. Juste à poser ses valises!









Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 567702 )