EXCLUSIVITE / Grande maison de ville à rénover au coeur de Billom

*** PORTES OUVERTES CE SAMEDI 16 NOVEMBRE de 9H à 11H *** Merci de nous prévenir de votre présence par SMS.





Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville en pierre à rénover entièrement, située 3 rue du Montmouchet, à quelques pas du centre ville Billom (section cadastrale AM 156).



D'une belle surface habitable de 100m² sur 3 niveaux, elle est lumineuse et bénéficie d'une exposition plein ouest.



Dotée d'un fort potentiel, elle est à réagencer selon ses besoins et peut gagner encore 17m² supplémentaires grâce à son grenier qui accueille un point d'eau et un WC.



C'est vraiment le bien idéal pour tout acheteur recherchant des travaux et/ou pour réaliser un investissement locatif.



Si elle ne possède pas d'extérieur ni de garage, elle dispose d'une cave voutée de 23m² et le stationnement est possible aux alentours.



Informations utiles : périmètre soumis aux règles des ABF, assainissement collectif conforme, chauffage gaz de ville (chaudière +20 ans avec entretien annuel), double vitrage bois (+20ans), toiture fibrociment amiante avec tuiles (matériaux non dégradé, toiture en bon état).





*** PORTES OUVERTES CE SAMEDI 16 NOVEMBRE de 9H à 11H *** Merci de nous prévenir de votre présence par SMS.











Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 https://adeline-morera.optimhome.com (réf. 573591 )