Maison plain-pied - 2 chambres - Jardin avec vue

Localisation : BERSAC SUR RIVALIER, 87370
3 rooms 2 bedrooms 1 bathroom(s) 63 m²
Maison de plain-pied, 63m², avec garage, terrasse, jardin, 2 chambres, et une vue dégagée sur les Monts d’Ambazac.



À l’entrée de Bersac-sur-Rivalier, je vous propose cette maison de plain-pied des années 70, pour 63m², avec un charmant jardin et une magnifique vue sur les Monts d’Ambazac.



Nous entrons par une entrée qui dessert une pièce de vie de 18m² avec fenêtre et porte-fenêtre. Côté sud, une cuisine de 9m² et son arrière-cuisine, où se trouve la chaudière gaz à condensation.



Par l’entrée, nous accédons à un couloir doté d’un vaste placard. Ce couloir dessert un w.-c., une salle de bains avec meuble vasque et baignoire, une chambre de 9m² et l’autre de plus de 12m².



Un garage complète cette maison, ainsi qu’un appentis pouvant protéger un véhicule.



Depuis la cuisine et l’arrière-cuisine, nous pouvons accéder à une belle terrasse qui offre une vue imprenable sur les Monts d’Ambazac, sans vis-à-vis.



Le jardin de plus de 750m² est entièrement clôturé. 



La maison est sur un vide sanitaire.

L’assainissement individuel : contrôle à venir. Chauffage central gaz.



Travaux à prévoir :

- installation d'une ventilation mécanique ;

- réparation plafond d'une chambre ;

- isolation des combles ;

- isolation des murs par l'extérieur.



Ces travaux peuvent être éligibles à certaines aides gouvernementales. N'hésitez pas à m'en parler !



Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boucherie, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique.



À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région.



Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également).



Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7.



Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt.



. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 561774 )

Sale price including fees : 107 000€

  • Fees payable by the seller

View the fee barometer : click here

Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website