Maison à vendre en exclusivité de 4 pièces à AUBIGNE RACAN (72)
Localisation : AUBIGNE RACAN, 72800
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
85 m²
Venez découvrir en exclusivité cette belle maison de trois chambres située à Aubigné-Racan, un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel très recherché.
À seulement 500 mètres des commodités essentielles (commerces, écoles, transports), cette maison allie confort, tranquillité et accessibilité.
Construite au début des années 50, elle a fait l'objet de nombreux travaux récents de haute qualité, lui conférant modernité et performance énergétique :
- Remplacement des huisseries en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale,
- Rénovation complète des murs intérieurs, offrant un cadre de vie soigné et lumineux,
- Isolation renforcée de l'escalier et du grenier, garantissant une meilleure efficacité énergétique,
- Pose de nouveaux carrelages et parquets, apportant charme et chaleur à l’ensemble de la maison.
Le système de chauffage au gaz de ville, efficace et économique, permet de maîtriser les dépenses énergétiques.
La maison se compose d’un sous-sol fonctionnel avec cave, d’un jardin clos et arboré de 700 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille, ainsi que d’un garage de 15 m², parfait pour stationner ou aménager un espace de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 24 m², une grande cuisine conviviale de 19 m², ainsi que des WC séparés pour plus de confort.
À l’étage, trois chambres lumineuses et confortables vous attendent, ainsi qu’une salle de bain moderne, équipée d’une douche à l'italienne.
Cette maison est une opportunité rare à saisir. N’attendez plus pour la visiter et imaginer votre futur chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 https://www.optimhome.com/conseillers/morgan.bouttier (réf. 566584 )
À seulement 500 mètres des commodités essentielles (commerces, écoles, transports), cette maison allie confort, tranquillité et accessibilité.
Construite au début des années 50, elle a fait l'objet de nombreux travaux récents de haute qualité, lui conférant modernité et performance énergétique :
- Remplacement des huisseries en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale,
- Rénovation complète des murs intérieurs, offrant un cadre de vie soigné et lumineux,
- Isolation renforcée de l'escalier et du grenier, garantissant une meilleure efficacité énergétique,
- Pose de nouveaux carrelages et parquets, apportant charme et chaleur à l’ensemble de la maison.
Le système de chauffage au gaz de ville, efficace et économique, permet de maîtriser les dépenses énergétiques.
La maison se compose d’un sous-sol fonctionnel avec cave, d’un jardin clos et arboré de 700 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille, ainsi que d’un garage de 15 m², parfait pour stationner ou aménager un espace de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 24 m², une grande cuisine conviviale de 19 m², ainsi que des WC séparés pour plus de confort.
À l’étage, trois chambres lumineuses et confortables vous attendent, ainsi qu’une salle de bain moderne, équipée d’une douche à l'italienne.
Cette maison est une opportunité rare à saisir. N’attendez plus pour la visiter et imaginer votre futur chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 https://www.optimhome.com/conseillers/morgan.bouttier (réf. 566584 )
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
