Maison sans travaux avec terrain, 2 Chambres et 1 pièce de 8 m² (chambre, bureau...).

Cette belle maison se trouve au calme dans le quartier prisé de Victor Hugo proche des écoles et commerces avec stationnement facile et gratuit.

Elle comprend au rez de jardin : salon, cuisine et cellier, buanderie.

Au rez de chaussée : deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, un bureau de 8 m² pouvant être utilisé en chambre, wc et une salle de bain.

Extérieur : Vous aurez la possibilité de rentrer votre véhicule, vous pouvez profiter d’une belle terrasse sans vis à vis et d’un cabanon de rangement, entretien des extérieurs facile.

Pas de travaux à prévoir, double vitrage , électricité conforme, toiture neuve et chaudière neuve.

Taxe foncière 800€, tout à l’égout .

Gare d’Angoulême à 1km, 15 Min à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 https://www.optimhome.com/conseillers/lavenot (réf. 562256 )