MAISON CONVERTIE EN 3 APPARTEMENTS 2 LOUES AVEC JARDIN QUARTIER ALBI FAC 245000€
Localisation : ALBI, 81000
8 rooms
5 bedrooms
3 bathroom(s)
149 m²
DIDIER FORT CONSULTANT IMMOBILIER 15 ANS DE METIER SUR ALBI, VOUS PRESENTE;
UN BIEN POUR INVESTISSEURS PRIVES
SITUATION IDEALE ET STRATEGIQUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA FAC D'ALBI
Maison années 50 rénovée comprenant :
1 APPARTEMENT de 63,14 m² au premier étage, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT en rez de chassée de 63,65 m² avec véranda et jardin sans vis à vis, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT au 2éme étage mansardé de 23,50m² avec balcon, jardin, LIBRE DEPUIS MI SEPTEMBRE loué, DPE "E" 301
Rentabilite proche de 7%
La propriété est complètement fermée avec portail à l'entée et jardins clos et arboré.
Une cour sécurisée pour permettre de garer les velos ou motos.
Pas de problème de stationnement dans la rue, tres peu de passage , rue calme.
Tous les commerces à pied à 2 minutes, LA FAC A PIED!
Un ancien local double pourrait etre transformé en studio avec son acces independant au fond du jardin et entouré d'arbres, soit un loyer de plus!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 566954 )
UN BIEN POUR INVESTISSEURS PRIVES
SITUATION IDEALE ET STRATEGIQUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA FAC D'ALBI
Maison années 50 rénovée comprenant :
1 APPARTEMENT de 63,14 m² au premier étage, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT en rez de chassée de 63,65 m² avec véranda et jardin sans vis à vis, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT au 2éme étage mansardé de 23,50m² avec balcon, jardin, LIBRE DEPUIS MI SEPTEMBRE loué, DPE "E" 301
Rentabilite proche de 7%
La propriété est complètement fermée avec portail à l'entée et jardins clos et arboré.
Une cour sécurisée pour permettre de garer les velos ou motos.
Pas de problème de stationnement dans la rue, tres peu de passage , rue calme.
Tous les commerces à pied à 2 minutes, LA FAC A PIED!
Un ancien local double pourrait etre transformé en studio avec son acces independant au fond du jardin et entouré d'arbres, soit un loyer de plus!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 566954 )
Sale price including fees : 245 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
