Dans un cadre bucolique, superbe maison cubique récente (2018) de 115m2 très bien située dans un lotissement au centre de Templeuve-en-Pévèle et bâtie sur un terrain d’une surface d’environ 250m2

Elle se compose au rdc d’une belle entrée. Dans la continuité nous avons une cuisine équipée avec un coin repas, ouverte sur le salon séjour avec son parquet massif, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis direct, un chalet en bois et un spa 7 personnes fonctionnel et toujours très bien entretenu.



A l'étage, trois belles chambres lumineuses avec parquet dont 1 suite parentale comprenant un dressing, une douche à l'italienne et un meuble vasque. Une salle de bain avec un toilette complète ce bien. Le double vitrage et l'isolation thermique de la maison sont conformes à la réglementation RT2012. Elle est entièrement équipée de menuiseries en aluminium bicolores de marque K-LINE avec double vitrage tapées d'isolation thermique pour une étanchéité parfaite acoustique et thermique du logement. La maison est chauffée dans son intégralité par un poêle à granulés de marque Rika Corso garanti avec vitre panoramique consommant 380 euros par an de granulés. La maison dispose d’un carport avec grand parking (4 voitures) et d’un accès au jardin pavé le long de la maison. La maison est exposée sud-ouest sans vis-à-vis.



L'intégralité de la maison est pilotable à distance (Delta dore) et dispose d'un système domotique high tech afin de réaliser des économies d'énergie et d'optimiser le confort sans effort. Une maison intelligente et connectée. Elle bénéficie de la garantie dommage ouvrage pendant environ 4 ans.



Aucun travaux à prévoir. Vente urgente suite à l'achat d'une construction neuve.

À proximité de la gare (5 minutes à pied) et de toutes les commodités du centre de Templeuve (5-10 minutes à pied), de l’aéroport de Lesquin (10 minutes en voiture), de l’échangeur d’autoroute de Lesquin (A1, A22, A23) et de l’entrée de l’A23 à Orchies (10 minutes en voiture).



A visiter rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mohamed BENDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°393 509 203 Greffe de LILLE) 06 29 89 48 61 https://www.optimhome.com/conseillers/bendif (réf. 569958 )