TAURIAC DE NAUCELLE - Maison 205 m² sur 2660 m² de terrain plat et cloturé
Localisation : TAURIAC DE NAUCELLE, 12800
7 rooms
6 bedrooms
2 bathroom(s)
206 m²
Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Tauriac de Naucelle, à moins de 25 minutes de l'entrée de Rodez et de celle d'Albi, et à 7 du centre de Naucelle, tout proche des commodités (supermarché, boulangerie, boucherie, école, médecin, vétérinaire, banque, pharmacie, gare...) cette maison à deux pas de l'échangeur.
Vous trouverez, au rez de chaussée, une cuisine de 13.5m², une pièce à vivre de 42 m² ouvrant sur la terrasse avant, ainsi qu'une salle d'eau (7.5m²) avec douche à l'italienne, et deux belles chambres de 14 m², dont l'une donnant elle aussi sur la terrasse avant.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres allant de 10m² à 17m², un coin bureau sur le pallier, un WC, une seconde salle d'eau, et un dressing.
La maison propose également un grand garage de 28 m², une buanderie de 8m² et une cave !
De plus, vous trouverez une dépendance en pierres sur 2 niveaux (avec un possible 3eme) de 19 m² au sol, idéale pour y installer un bureau de jardin, créer une petite location de vacances, ou bien tout simplement un atelier !
Les menuiseries sont en double vitrage dont une partie très récente, les combles sont isolées, la maison est chauffée par une chaudière toute neuve !
Et, petit point positif, l'assainissement est conforme !
On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 577333 )
Vous trouverez, au rez de chaussée, une cuisine de 13.5m², une pièce à vivre de 42 m² ouvrant sur la terrasse avant, ainsi qu'une salle d'eau (7.5m²) avec douche à l'italienne, et deux belles chambres de 14 m², dont l'une donnant elle aussi sur la terrasse avant.
Au premier étage, vous trouverez 4 chambres allant de 10m² à 17m², un coin bureau sur le pallier, un WC, une seconde salle d'eau, et un dressing.
La maison propose également un grand garage de 28 m², une buanderie de 8m² et une cave !
De plus, vous trouverez une dépendance en pierres sur 2 niveaux (avec un possible 3eme) de 19 m² au sol, idéale pour y installer un bureau de jardin, créer une petite location de vacances, ou bien tout simplement un atelier !
Les menuiseries sont en double vitrage dont une partie très récente, les combles sont isolées, la maison est chauffée par une chaudière toute neuve !
Et, petit point positif, l'assainissement est conforme !
On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 577333 )
Sale price including fees : 279000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
