SERIGNE CADRE BUCCOLIQUE RIVIERE EN CONTREBAS CHARMANTE FERMETTE COMPOSEE DE 3 GITES MEUBLES A LOUER

SERIGNE NICHEE DANS UN CADRE ABSOLUMENT BUCCOLIQUE AU CALME AVEC RIVIERE EN CONTREBAS ET EN SORTIE DU VILLAGE AVEC COMMODITES (superette, institut beauté, la poste, bar/tabac.loto) A 10 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE BOURREE DE CHARME DIVISEE EN 3 GITES 6/8 COUCHAGES INDEPENDANTS PROFITANT D'UNE RESTAURATION SOIGNEE POUR GRANDE FAMILLE OU ACTIVITE HOTELIERE TYPE CHAMBRES D'HOTES ET GITES -



Cette SPACIEUSE ET LUMINEUSE PROPRIETE ANCIEN CORPS DE FERME de 273M² habitables environ comprend : LE PREMIER GITE de 113M² habitables est composé au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour 34M² avec CHEMINEE hyper confortable, cuisine 17M² aménagée et équipée et son ESPACE REPAS, wc séparés 1.55M² - A l'étage de ce gîte, retrouvez palier desservant une CHAMBRE TYPE SUITE PARENTALE 25M² avec salle d'eau et wc privatifs, 2 CHAMBRES 11M² ET 15M², salle de bains 4M² avec wc - LE SECOND GITE AVEC TERRASSE PRIVATIVE de 65M² habitables est composé au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour 34M², wc séparés 1M² - A l'étage de ce gîte retrouvez couloir desservant 2 CHAMBRES DE TYPE SUITE PARENTALE 13M² et 15M² avec salle d'eau et wc privatifs - LE TROISIEME GITE de 95M² habitables est composé au rez-de-chaussée d'une entrée 7.60M², pièce de vie 18M², cuisine séparée 8M², une CHAMBRE 16M², salle d'eau 5M² - A l'étage de ce gîte retrouvez couloir 6M² desservant une CHAMBRE 16M² avec cheminée, salle d'eau 3.80M² et wc séparés 1M² -



LES PLUS : DEMEURE FAMILIALE DE CHARME AVEC RESTAURATION COMPLETE ET DE QUALITE



- MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4

- POELE A BOIS ET CHEMINEE

- TOITURE REFAITE INTEGRALEMENT

- ISOLATION LAINE DE VERRE

- TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST

- ANNEXES ET ABRIS

- POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE OU A L'ANNEE AVEC 1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERTE!



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MON AVIS : DEMEURE BOURREE DE CHARME BIEN ENTRETENUE POUR GRANDE FAMILLE OU POUR RECEVOIR AVEC POSSIBILITE ACTIVITE D'HOTES IDEALEMENT SITUEE DANS UN CADRE IDYLLIQUE AU CALME ABSOLU A 10 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE ET A PROXIMITE SANS NUISANCE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS! - 214900€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 559110 )