🏠 Quand le charme ancien de 1861 embrasse l’art de vivre de 2025 à Seilhac - 266m² habitables – 11 pièces lumineuses 🌞 2 salons 🛋️, 2 suites parentales 🛁 et 3 chambres 🛏️

📍 Idéalement située en plein centre bourg de Seilhac, cette superbe demeure bourgeoise en pierre, bâtie en 1861 et couverte d’ardoises de pays, allie authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Sur trois niveaux et nichée dans un écrin de verdure de près de 6 500 m², elle n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire 📖✨



🏠 Agencement & Volumes

🔹 Rez-de-chaussée :



- Un salon chaleureux

- Une chambre confortable 🛏️

- Une remise idéale pour le rangement

- Une vaste buanderie 🧺

- Deux entrées indépendantes

- Deux WC 🚽



🔹 Rez-de-jardin :



- Une chambre lumineuse

- Une suite parentale avec salle de bains privative 🛁

- Une salle de bains supplémentaire

- Un WC

- Un spacieux salon-séjour 🛋️ avec insert bois 🔥

- Deux cuisines dont une fonctionnelles et équipée 🍽️ et l'autre à restaurer 🍽️

- Une terrasse ensoleillée pour les repas d'été ☀️🥂



🔹 Premier étage :



- Une chambre supplémentaire

- Une seconde suite parentale avec salle d’eau

- Un WC

- Un bureau parfait pour le télétravail 💻

- Un grenier + combles perdus 🧳



🔹 Sous-sol :



- Une cave saine pour les amateurs de bons crus 🍷



🌿 Extérieurs & Dépendances



- Un magnifique parc arboré et fleuri 🌸 de presque 6 500 m² piscinable

- Un abri de jardin 🛖

- Un atelier pour les bricoleurs 🔧

- Des toilettes d’appoint extérieures 🚻



⚙️ Caractéristiques techniques & confort



✅ Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité

✅ Toiture en excellent état

✅ Isolation des combles récente

✅ Fenêtres PVC double vitrage 🪟

✅ Volets bois traditionnels

✅ Chauffage au gaz de ville + insert bois

✅ Électricité aux normes ⚡

✅ Tout-à-l’égout conforme

✅ Poutres apparentes pour le cachet 🪵

✅ Avant-toits en PVC pour un entretien facile



📍 Bienvenue à Seilhac – Un village dynamique et accueillant

Située dans un cadre verdoyant au cœur de la Corrèze, Seilhac vous offre toutes les commodités nécessaires au quotidien :



🛍️ Commerces de proximité

🏫 Écoles (maternelle, primaire, collège)

🏥 Médecins, pharmacie, professionnels de santé

🍽️ Restaurants conviviaux et services variés

🌳 Lac de Seilhac, parfait pour les balades, baignades ou pique-niques en famille 🦆

🎭 Vie associative et culturelle très riche



👉 Vous rêvez d’espace, de caractère et de nature tout en restant à deux pas des commodités ? Cette maison rare sur le marché est faite pour vous !



📞 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure unique ! ✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Florian DESAGUILLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 144 784 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 29 80 33 24 (réf. 583309 )