RARE villa de 263 m² sur SAINT-YRIEIX, proche de SAINT CYBARD avec 6 chambres et bureau, piscine et 80 m² de garage 12 pièces SAINT YRIEIX SUR CHARENTE (16)

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété nichée sur un vaste terrain arboré, offrant intimité et sérénité. Accessible par une allée goudronnée, cette villa allie confort, technologie et charme, restant proche des commerces et commodités.



Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée, une grande pièce de vie de 60 m² lumineuse avec une cheminée, une cuisine équipée de 17 m², un cellier, une chambre de 16 m², un WC. Dans l’aile de la maison, une salle de jeux avec une chambre et salle d’eau, cet ensemble, bénéficiant aussi d’une entrée par l’extérieur et d’une cuisine, peut être aussi utilisé pour du locatif.



Étage : un grand palier de 17 m² dessert la suite parentale de 20 m² avec douche et baignoire, 3 chambres, une salle d’eau, WC et un bureau de 9m².



Attenants à la maison, deux garages de 60 et 24 m² et une cave.



Pour l’extérieur, 2700 m² de paradis clos et arboré, une grande terrasse avec barbecue, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Une piscine 5x12 m dotée d’un dôme permettant de vous baigner plus longtemps.



Elle bénéficie d’une multitude d’équipements : portail et portes automatiques, adoucisseur d’eau, osmoseur, chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires permettant la revente d’énergie à hauteur de 1800€/an, aspirateur centralisé, fibre…



Elle vous attend ! Alors, n’attendez pas, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 579270 )