🏠 Maison de Ville à Vendre à Saint-Venant – Opportunité à Saisir !
Localisation : SAINT VENANT, 62350
7 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
120 m²
Maison de Ville à Vendre à Saint-Venant – Opportunité à Saisir !
Rafraichissement à prévoir
💰Prix : 97 000 € HAI
📏Surface Habitable : 120 m²
🌿Grenier Aménageable + Petite cour
Caractéristiques Principales :
📍Localisation Idéale : Située sur le point le plus élevé de Saint-Venant, cette maison est NON inondable, offrant une tranquillité d'esprit inestimable. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et services publics.
🏠 Espace et Potentiel : Avec 120 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un grenier aménageable, permettant une personnalisation selon vos envies.
Description du Bien :
Rez-de-Chaussée :
🛋️ Entrée Spacieuse : Accédez à une pièce de vie ouverte, combinant un salon et une salle à manger lumineux, idéaux pour les moments en famille.
🍽️Cuisine Aménagée : Fonctionnelle et adjacente à la pièce de vie.
🚽 WC Séparé : Équipé d'un sanibroyeur, avec accès à une petite cave pour le rangement.
🌿Cour Privée : Un petit espace extérieur
Premier Étage :
🛏️Chambre Lumineuse : Dotée de grands rangements intégrés.
🛁Salle de Bain :Comprenant une baignoire et un WC sanibroyeur.
🖥️Chambre Passante : Polyvalente, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Deuxième Étage :
🛏️Deux Chambres Spacieuses : Offrant un espace confortable pour toute la famille.
🚿Deuxième Salle de Bain : Équipée d'une douche et d'une vasque.
Grenier Aménageable :
Espace Polyvalent : Accès par une trappe, idéal pour le stockage ou à aménager selon vos besoins.
Points Forts :
🔋Efficacité Énergétique : DPE en catégorie D/B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
🌞Luminosité : Grandes fenêtres à chaque étage, assurant un éclairage naturel optimal.
🔥Chauffage Économique : Poêle à pellets, alliant économies et respect de l'environnement.
💧Production d'Eau Chaude : Deux cumulus pour une efficacité accrue.
Raccordement au Tout-à-l'Égout : Pour une utilisation pratique et moderne.
Pourquoi Choisir Cette Maison à Saint-Venant ?
Cette maison de ville représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement. Située dans un secteur calme et recherché, elle est idéale pour une famille ou comme investissement immobilier.
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison selon vos désirs et de profiter de la sérénité de Saint-Venant, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 580992 )
Rafraichissement à prévoir
💰Prix : 97 000 € HAI
📏Surface Habitable : 120 m²
🌿Grenier Aménageable + Petite cour
Caractéristiques Principales :
📍Localisation Idéale : Située sur le point le plus élevé de Saint-Venant, cette maison est NON inondable, offrant une tranquillité d'esprit inestimable. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et services publics.
🏠 Espace et Potentiel : Avec 120 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un grenier aménageable, permettant une personnalisation selon vos envies.
Description du Bien :
Rez-de-Chaussée :
🛋️ Entrée Spacieuse : Accédez à une pièce de vie ouverte, combinant un salon et une salle à manger lumineux, idéaux pour les moments en famille.
🍽️Cuisine Aménagée : Fonctionnelle et adjacente à la pièce de vie.
🚽 WC Séparé : Équipé d'un sanibroyeur, avec accès à une petite cave pour le rangement.
🌿Cour Privée : Un petit espace extérieur
Premier Étage :
🛏️Chambre Lumineuse : Dotée de grands rangements intégrés.
🛁Salle de Bain :Comprenant une baignoire et un WC sanibroyeur.
🖥️Chambre Passante : Polyvalente, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Deuxième Étage :
🛏️Deux Chambres Spacieuses : Offrant un espace confortable pour toute la famille.
🚿Deuxième Salle de Bain : Équipée d'une douche et d'une vasque.
Grenier Aménageable :
Espace Polyvalent : Accès par une trappe, idéal pour le stockage ou à aménager selon vos besoins.
Points Forts :
🔋Efficacité Énergétique : DPE en catégorie D/B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
🌞Luminosité : Grandes fenêtres à chaque étage, assurant un éclairage naturel optimal.
🔥Chauffage Économique : Poêle à pellets, alliant économies et respect de l'environnement.
💧Production d'Eau Chaude : Deux cumulus pour une efficacité accrue.
Raccordement au Tout-à-l'Égout : Pour une utilisation pratique et moderne.
Pourquoi Choisir Cette Maison à Saint-Venant ?
Cette maison de ville représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement. Située dans un secteur calme et recherché, elle est idéale pour une famille ou comme investissement immobilier.
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison selon vos désirs et de profiter de la sérénité de Saint-Venant, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 580992 )
Sale price including fees : 97 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
