Maison individuelle 6 pièces SAINT JEAN D'ILLAC (33)
Localisation : SAINT JEAN D'ILLAC, 33127
6 rooms
4 bedrooms
3 bathroom(s)
136 m²
Belle maison familiale et rénovée de 136 m² sur une parcelle arborée de 1054 m².
Vous serez séduits par la répartition fluide et agréable des volumes, la luminosité.
Un emplacement privilégié:
Proche du centre, commerces, écoles, espace vert et pistes cyclables.
Idéalement située entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, à 10 minutes de l’aéroport de Bx Mérignac.
Au RDC, vous trouverez une entrée, suivie d’un bel espace de vie de 52 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée.
Le partie salon avec le charme de sa cheminée à insert, son plafond cathédrale et ses poutres blanches apparentes.
S’ensuit une suite parentale avec sa salle d’eau privative (douche à l’italienne, wc et grand placard).
Une autre salle d’eau (douche et wc), un bureau ainsi qu’une buanderie donnant un accès direct sur le jardin complètent cette partie.
A l’étage, vous découvrirez une partie nuit qui dessert 3 chambres (10, 11 et 13 m²) et une salle de bain (baignoire, wc et double vasque).
L’atout supplémentaire de cette maison est sa grande véranda de 36 m² que vous pourrez aménager selon toutes vos envies.
A l’extérieur, vous pourrez profiter de tous ses avantages:
- une grande allée pouvant accueillir 4 véhicules
- un cabanon de 20 m² (local piscine et rangement)
- une piscine chauffée de 4x8 avec volet roulant immergé
- une terrasse en bois de 35 m²
- un terrain arboré, ombragé, entretenu et sans vis-à-vis
Pour plus de confort et d’économie :
- climatisation réversible
- chauffage avec pompe à chaleur
- cheminée à insert
- volets composites et huisserie pvc double isolation
- charge électrique pour voiture
- système d’alarme installé
- puit
Contactez moi pour organiser une visite à votre convenance.
Taxe foncière : 2361€
Information affichage énergétique: Classe ENERGIE C Indice 177 et CLIMAT A Indice 5 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie MIQUEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 808 084 Greffe de BORDEAUX) 06 80 93 31 56 (réf. 578182 )
Vous serez séduits par la répartition fluide et agréable des volumes, la luminosité.
Un emplacement privilégié:
Proche du centre, commerces, écoles, espace vert et pistes cyclables.
Idéalement située entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, à 10 minutes de l’aéroport de Bx Mérignac.
Au RDC, vous trouverez une entrée, suivie d’un bel espace de vie de 52 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée.
Le partie salon avec le charme de sa cheminée à insert, son plafond cathédrale et ses poutres blanches apparentes.
S’ensuit une suite parentale avec sa salle d’eau privative (douche à l’italienne, wc et grand placard).
Une autre salle d’eau (douche et wc), un bureau ainsi qu’une buanderie donnant un accès direct sur le jardin complètent cette partie.
A l’étage, vous découvrirez une partie nuit qui dessert 3 chambres (10, 11 et 13 m²) et une salle de bain (baignoire, wc et double vasque).
L’atout supplémentaire de cette maison est sa grande véranda de 36 m² que vous pourrez aménager selon toutes vos envies.
A l’extérieur, vous pourrez profiter de tous ses avantages:
- une grande allée pouvant accueillir 4 véhicules
- un cabanon de 20 m² (local piscine et rangement)
- une piscine chauffée de 4x8 avec volet roulant immergé
- une terrasse en bois de 35 m²
- un terrain arboré, ombragé, entretenu et sans vis-à-vis
Pour plus de confort et d’économie :
- climatisation réversible
- chauffage avec pompe à chaleur
- cheminée à insert
- volets composites et huisserie pvc double isolation
- charge électrique pour voiture
- système d’alarme installé
- puit
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Taxe foncière : 2361€
Information affichage énergétique: Classe ENERGIE C Indice 177 et CLIMAT A Indice 5 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie MIQUEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 808 084 Greffe de BORDEAUX) 06 80 93 31 56 (réf. 578182 )
Sale price including fees : 518000€
- Price excluding fees 503 000 €
- Fees payable by the buyer are 2.98% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
