7 rooms
5 bedrooms
4 bathroom(s)
158 m²
NOUVELLE VILLA 5 chambres: Richard BOURGET vous présente cette Villa nichée dans un cadre bucolique en bord de mer, au cœur même de Rivedoux/Sablanceaux et au calme absolu.
Cette villa d’environ 160 m2 avec dépendances, sur une belle parcelle de 430 m2.
Au rez-de-chaussée: une entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée, une suite parentale, deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au premier étage: 2 chambres.
A l'extérieur, un jardin avec un puits, un préau, un espace de stationnement et un STUDIO comprenant une pièce de vie avec kitchenette,WC et salle d'eau.
Cette belle maison de 7 pièces a un espace de réception d'environ 12 m², une salle à manger d'environ 15 m², un salon d'environ 25 m², une cuisine avec accès à l'arrière de la maison, sur un patio. Une buanderie, et un atelier constituent un espace supplémentaire d’environ 10m2 (non compris dans surface habitable).
Les deux chambres du rez-de-chaussée sont accessibles du salon. Les toilettes au rez-de-chaussée sont contiguës à la cuisine.
La salle d'eau est à côté d'une des chambre.
Le salon mène à une véranda ensoleillée de 16 m² (en plus de l'espace habitable), qui donne accès à la suite parentale (chambre et une salle de douche avec toilettes).
L'escalier du hall d'entrée mène à un palier lumineux avec un espace de rangement.
A l'étage deux chambres dont un dortoir qui pourrait être transformé en chambre parentale.
A l'extérieur se trouvent un studio avec salle d'eau et toilettes, un abri à vélos et un abri à outils.
Le jardin est agrémenté d'un puits authentique qui fonctionne parfaitement.
Un patio, une terrasse en bois et un parking complètent l'espace extérieur.
Cette villa devant la plage (en zone non inondable) est parfaite pour réunir une famille et pour recevoir des amis.
RICHARD BOURGET OPTIMHOME ILE DE RÉ au 06 80 15 91 38 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa lumineuse, fonctionnelle avec un studio indépendant, un préau et un jardin sur une parcelle de 430m² paysagée et close de murs, au calme devant de la plage.
Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.44% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Richard BOURGET, LE BOIS PLAGE EN RE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 80 15 91 38 (ref 570212)
Cette villa d’environ 160 m2 avec dépendances, sur une belle parcelle de 430 m2.
Au rez-de-chaussée: une entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée, une suite parentale, deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au premier étage: 2 chambres.
A l'extérieur, un jardin avec un puits, un préau, un espace de stationnement et un STUDIO comprenant une pièce de vie avec kitchenette,WC et salle d'eau.
Cette belle maison de 7 pièces a un espace de réception d'environ 12 m², une salle à manger d'environ 15 m², un salon d'environ 25 m², une cuisine avec accès à l'arrière de la maison, sur un patio. Une buanderie, et un atelier constituent un espace supplémentaire d’environ 10m2 (non compris dans surface habitable).
Les deux chambres du rez-de-chaussée sont accessibles du salon. Les toilettes au rez-de-chaussée sont contiguës à la cuisine.
La salle d'eau est à côté d'une des chambre.
Le salon mène à une véranda ensoleillée de 16 m² (en plus de l'espace habitable), qui donne accès à la suite parentale (chambre et une salle de douche avec toilettes).
L'escalier du hall d'entrée mène à un palier lumineux avec un espace de rangement.
A l'étage deux chambres dont un dortoir qui pourrait être transformé en chambre parentale.
A l'extérieur se trouvent un studio avec salle d'eau et toilettes, un abri à vélos et un abri à outils.
Le jardin est agrémenté d'un puits authentique qui fonctionne parfaitement.
Un patio, une terrasse en bois et un parking complètent l'espace extérieur.
Cette villa devant la plage (en zone non inondable) est parfaite pour réunir une famille et pour recevoir des amis.
RICHARD BOURGET OPTIMHOME ILE DE RÉ au 06 80 15 91 38 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa lumineuse, fonctionnelle avec un studio indépendant, un préau et un jardin sur une parcelle de 430m² paysagée et close de murs, au calme devant de la plage.
Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.44% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Richard BOURGET, LE BOIS PLAGE EN RE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 80 15 91 38 (ref 570212)
Sale price including fees : 940000€
- Price excluding fees 900 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.44% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
