Au cœur de la Venise Normande

Laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée avec un subtil mélange de modernité et de charme. Nichée dans un quartier paisible où tout se fait à pied, cette propriété est un véritable coup de cœur.



Un extérieur enchanteur

Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa façade ornée d’une glycine majestueuse et d’une vigne rouge, qui ajoutent une touche poétique à l’ensemble. Ses prestations modernes incluent des volets solaires, une isolation par l’extérieur et de grandes fenêtres en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.



Un intérieur baigné de lumière

Avec son exposition plein sud et sa belle hauteur sous plafond, chaque pièce profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle.



Vous découvrirez au rez-de-chaussée :



Un salon-séjour spacieux, agrémenté d’un bow-window et d’une cheminée ouverte, idéal pour les soirées conviviales. L’accès direct à une terrasse intime, sans vis-à-vis, en fait un espace parfait pour recevoir ou se détendre.

Une cuisine aménagée et équipée, résolument tendance, qui allie esthétique et praticité.

Une buanderie-cellier, offrant la possibilité d’y aménager une salle de douche supplémentaire, un atout pour rendre la maison fonctionnelle de plain-pied.

Une chambre lumineuse, idéale pour un espace de vie au rez-de-chaussée, ainsi que des rangements astucieux et des toilettes.



Un étage pensé pour la famille

Le premier niveau offre un agencement optimisé pour répondre aux besoins de chacun :



Une salle de bains et une salle de douche, modernes et bien agencées.

Un dressing spacieux, parfait pour vous organiser avec élégance.

Deux chambres lumineuses, dont une avec une terrasse privée, idéale pour savourer un moment de calme.



Un dernier niveau cosy

Sous les combles, un espace chaleureux se dévoile, comprenant une chambre et un bureau. Cet étage est un véritable refuge pour les amateurs de tranquillité et d’intimité.



Un jardin pratique et agréable

Le jardin de 500 m², facile d’entretien, offre un cadre agréable sans trop de contraintes. Vous profiterez également de :



Deux cabanons pour le rangement.

Trois places de parking, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Une cave en sous-sol, idéale pour vos besoins de stockage.



Un bien rare à ne pas manquer !



Cette maison allie harmonieusement modernité et charme, dans un cadre exceptionnel. Sa localisation idéale, ses prestations de qualité et son ambiance unique en font une opportunité rare sur le marché.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 578214 )