Maison à vendre 7 pièces 156m2 OBERNAI centre (67)
Localisation : OBERNAI, 67210
7 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
156 m²
Maison en plein cœur d'Obernai (rue du général Gouraud) – Idéale pour investissement ou résidence principale
Située dans le centre historique d’Obernai, cette maison scindée en 2 appartements offre une surface de 156 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol.
Entièrement rénovée, elle se compose de deux logements indépendants avec entrées séparées, compteurs électriques et chaudières individuelles au gaz.
💡 Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale ou mixte !
🏠 T5 en duplex (111.45m2)
Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse et cave.
Au 1er étage : 1 dégagement, cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d’eau avec buanderie.
Au 2e étage : vaste salon sous les toits de 35 m² en loi Carrez (59 m² au sol), offrant un superbe volume.
Anciennement loué 800 €/mois, idéal pour une location stable.
🏡 T2 (44.5m2) avec terrasse clôturée d'environ 20 m²
Cuisine, séjour, chambre, salle d’eau/buanderie/WC.
Revenus locatifs de plus de 5 000 € par an, principalement en hiver. (Justificatifs disponibles)
Idéal pour une location saisonnière ou un espace de travail indépendant (bureau, profession libérale).
Rénovation récente des salles d’eau.
📍 Pas de copropriété – Possibilité de réunir les deux logements selon vos besoins.
🔎 DPE D - GES D
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 579250 )
Située dans le centre historique d’Obernai, cette maison scindée en 2 appartements offre une surface de 156 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol.
Entièrement rénovée, elle se compose de deux logements indépendants avec entrées séparées, compteurs électriques et chaudières individuelles au gaz.
💡 Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale ou mixte !
🏠 T5 en duplex (111.45m2)
Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse et cave.
Au 1er étage : 1 dégagement, cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d’eau avec buanderie.
Au 2e étage : vaste salon sous les toits de 35 m² en loi Carrez (59 m² au sol), offrant un superbe volume.
Anciennement loué 800 €/mois, idéal pour une location stable.
🏡 T2 (44.5m2) avec terrasse clôturée d'environ 20 m²
Cuisine, séjour, chambre, salle d’eau/buanderie/WC.
Revenus locatifs de plus de 5 000 € par an, principalement en hiver. (Justificatifs disponibles)
Idéal pour une location saisonnière ou un espace de travail indépendant (bureau, profession libérale).
Rénovation récente des salles d’eau.
📍 Pas de copropriété – Possibilité de réunir les deux logements selon vos besoins.
🔎 DPE D - GES D
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 579250 )
Sale price including fees : 399 000€
- Price excluding fees 383 040 €
- Fees payable by the buyer are 4.17% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
