Pavillon familial à Noyant Villages (49490) – Spacieux, soigné et parfaitement situé
Localisation : NOYANT, 49490
6 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
156 m²
Situé dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce pavillon des années 70 de 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
La maison est bâtie sur un sous-sol complet carrelé, véritable atout avec ses nombreux espaces fonctionnels : garage pour 2 à 3 véhicules, cuisine d’été, laverie, chaufferie et même une douche. Un espace modulable selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, un séjour lumineux avec insert bois pour des ambiances chaleureuses, ainsi qu’une cuisine indépendante.
À l’étage, une grande chambre de plus de 40 m² offre de multiples possibilités : suite parentale, espace de jeux ou création de chambres supplémentaires.
Côté technique : pompe à chaleur récente, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques – des prestations garantes de confort et d’efficacité énergétique.
À l’extérieur, le terrain de 570 m², clos et facile d’entretien, propose une belle terrasse exposée avec store double pente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et arboré.
Les atouts clés :
- Sous-sol carrelé complet et fonctionnel
- 4 chambres dont une grande pièce à l’étage
- Belle luminosité, insert bois
- Pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques
- Terrasse avec store, jardin arboré
- Quartier calme à deux pas des commodités
Une maison propre, saine, bien entretenue, prête à accueillir votre projet de vie sans gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 14/06/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 582378 )
La maison est bâtie sur un sous-sol complet carrelé, véritable atout avec ses nombreux espaces fonctionnels : garage pour 2 à 3 véhicules, cuisine d’été, laverie, chaufferie et même une douche. Un espace modulable selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, un séjour lumineux avec insert bois pour des ambiances chaleureuses, ainsi qu’une cuisine indépendante.
À l’étage, une grande chambre de plus de 40 m² offre de multiples possibilités : suite parentale, espace de jeux ou création de chambres supplémentaires.
Côté technique : pompe à chaleur récente, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques – des prestations garantes de confort et d’efficacité énergétique.
À l’extérieur, le terrain de 570 m², clos et facile d’entretien, propose une belle terrasse exposée avec store double pente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et arboré.
Les atouts clés :
- Sous-sol carrelé complet et fonctionnel
- 4 chambres dont une grande pièce à l’étage
- Belle luminosité, insert bois
- Pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques
- Terrasse avec store, jardin arboré
- Quartier calme à deux pas des commodités
Une maison propre, saine, bien entretenue, prête à accueillir votre projet de vie sans gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 14/06/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 582378 )
Sale price including fees : 200 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
