EXCLUSIVITÉ – 02100 Neuville Saint-Amand- Maison individuelle 130m2 sans mitoyenneté- 3 chambres – garage- cour avec jardinet

Située dans un secteur recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une vie confortable en famille.



🔎 Découvrez ses atouts :



✨ Rez-de-chaussée :



• Une entrée baignée de lumière, accueillante et spacieuse.

• Une cuisine équipée et aménagée sur mesure, ouverte sur un salon-séjour généreux, parfait pour vos moments de convivialité.

• Une salle d'eau rénovée en 2016, alliant modernité et praticité.

• Un wc séparé



✨ À l’étage :



• Trois chambres, dont une très spacieuse

• Une salle de bain avec WC



✨ Extérieurs et annexes :



• Une cour avec un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours.

• Un garage avec portail motorisé changé en 2024, alliant sécurité et confort.

• Deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire.



✅ Les + qui font la différence :



• Fenêtres en PVC double vitrage changées en 2019.

• Taxe foncière : 909 euros

• Chaudière au fioul, avec la possibilité de raccordement au gaz pour une meilleure performance énergétique. Ce changement est éligible aux aides d’État !



📍 Emplacement idéal :



• Proche des commerces de proximité, du Drive Leclerc, des axes autoroutiers.

• À quelques pas des écoles et d’un arrêt de bus, facilitant vos déplacements au quotidien.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 578761 )