Maison en pierre avec 3 chambres

Grange de caractère en pierre dans un hameau français paisible



Cette magnifique grange en pierre transformé en maison est un véritable bijou, alliant charme traditionnel et confort moderne. Située dans un hameau paisible près du village pittoresque de Nanteuil-En-Vallée, cette propriété est proche des commodités essentielles, notamment deux restaurants, un boucher, un bureau de poste et une boutique pittoresque pour les besoins quotidiens.



Rez-de-chaussée :Cuisine-salle à manger (23m²) Équipée de deux fours électriques, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un sol carrelé et de murs en pierre rustique, Buanderie (9m²) Comprend un WC et un lavabo, Salle à manger (35,5m²) un espace à couper le souffle avec une mezzanine, un plafond voûté, de grandes portes-fenêtres donnant sur la cour, des sols en dalles d'origine et un poêle à bois, Salon (31m²) Il est doté de parquet, de poutres, d'un poêle à bois et de portes menant à la cour.



Premier étage :

- Mezzanine (24m²) : Surplombant la salle à manger, parfaite pour des sièges supplémentaires ou des chambres à coucher.

- Chambre 1 14,5m² Elle est dotée de parquet, de murs en pierres apparentes et d'une nouvelle salle d'eau attenante (7m²), Chambre 2 (15m²) Comprend des armoires encastrées, des poutres et des murs en pierre, Chambre 3 (11m²) : Une chambre confortable avec des planchers en bois et des murs en pierre, Salle de bain familiale (7m²) baignoire, d'un WC et d'un lavabo.



Caractéristiques extérieures

- Jardin mature : Un espace joliment aménagé avec de la place pour un potager et trois robinets extérieurs pour faciliter l'entretien, Espaces de divertissement : Deux terrasses couvertes, un espace barbecue et une dépendance aménagée en bar pour les réunions.

Dépendances supplémentaires : Un grand atelier/abri à outils (24 m²) et un petit hangar de stockage.

Piscine : Elle n'est pas utilisée actuellement.



Double vitrage, chauffage central (fioul), assainissement individuelle.



Ne manquez pas cette occasion - contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !



ENGLISH DESCRIPTION



For Sale: Characterful Stone Barn Conversion in Tranquil French Hamlet



This magnificent stone barn conversion is a true gem, blending traditional charm with modern convenience. Located in a peaceful hamlet near the picturesque village of Nanteuil-En-Vallée, this property is close to essential amenities including two restaurants, a butcher, a post office, and a quaint shop for daily needs.



Ground Floor:

Kitchen-Diner (23m²) Equipped with two electric ovens, a gas hob, tiled flooring, Laundry Room (9m²),WC washbasin,Dining Room (35.5m²) A breathtaking space with a mezzanine, vaulted ceiling, large French doors to the courtyard with wood-burning stove, Living Room (31m²) Features a wood-burning stove.



First Floor:Mezzanine (24m²): Overlooking the dining room, perfect for additional seating or a workspace, Bedroom 1 (14.5m²): with a new ensuite shower room (7m²),Bedroom 2 (15m²) fitted wardrobes, Bedroom 3 (11m²) A cozy room, Family Bathroom (7m²): Equipped with a bath, WC, and washbasin.



Exterior Features:A beautifully landscaped garden with space for a vegetable garden, Entertainment Spaces, Two covered terraces, a BBQ area, and a converted outbuilding bar, a large workshop/tool shed (24m²), a greenhouse, and a small storage shed, Swimming Pool: Currently not in use.



Double glazing, individual septic tank, central heating and wood burning stoves.



Don’t miss out – contact us today to arrange a viewing! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 576969 )