MONT-VALERIEN - MAISON INDEPENDANTE 6 pièces 122,5m² avec Jardin et Garage

Charmante Maison au Mont-Valérien - 6 pièces 122,5 m²- (4 chambres) sur jardin clos et arboré comprenant grand garage et parking fermé.



Découvrez cette maison indépendante non mitoyenne de 122,5 m² (Surface au sol 183,62m²), située dans le cadre paisible et verdoyant du Mont-Valérien. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement généreux.



Caractéristiques :





Rez-de-Chaussée Haut :



Grand séjour de 22m² avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver

Cuisine dinatoire aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires

Une chambre de 14m² avec placard intégré

Salle de bain/douche 7m² avec WC



Rez-de-Jardin :



Salle de jeux de 15 m², parfaite pour les enfants ou comme espace détente

Chambre de 13,6 m² avec placard

Buanderie pratique et fonctionnelle

WC séparé



Premier Étage :



Chambre parentale spacieuse de 21 m² avec terrasse privée de 11 m², salle d’eau et WC

Deuxième chambre de 13 m² avec terrasse de 8 m²



Deuxième étage :



Combles aménagé de 38m²



Extérieurs :



Beau jardin arboré avec terrasse, figuier, cerisier et prunier, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage, barbecue.

Grand garage de 16 m²

Deux places de parking supplémentaires

Cave de 17 m², offrant un espace de rangement supplémentaire



Confort et Équipements :



Double vitrage pour une isolation optimale

Volets électriques pour plus de confort et de sécurité

Toiture isolée et révisée en 2019 (tuiles et faîtage)

Chaudière neuve à condensation, assurant une efficacité énergétique accrue



Sectorisation scolaire : École Jules Ferry à 1km (5mn en voiture ou 12mn à pied )





Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre calme tout en étant proche des commodités. Parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort.



Un dossier complet vous sera remis lors du rendez-vous de visite comprenant un certificat de luminosité et d’ensoleillement, plan et visite virtuelle



Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de caractère au Mont-Valérien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 01/03/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 576507 )