Ferme à fort potentiel à 5 min de Bourg-en-Bresse
Localisation : MONTRACOL, 01310
3 rooms
2 bedrooms
2 bathroom(s)
80 m²
J’ai le plaisir de vous présenter cette ferme pleine de charme, située à Montracol, sur un terrain clos et arboré de 1 010 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’une piscine.
Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de Bourg-en-Bresse, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces, commodités, écoles (arrêt de bus à 50 m) ainsi qu’aux axes routiers et ferroviaires.
Un potentiel remarquable :
Partie habitable existante de 80 m² comprenant : Un hall d’entrée, Une cuisine, Un séjour, Deux chambres, Deux salles d’eau et deux WC
Espaces complémentaires de plain-pied (115 m² au total) : Un garage et Une grande chaufferie
Dépendances : Une grange et un bûcher de 45 m², offrant la possibilité d’un double garage supplémentaire
Étage aménageable (greniers) : Un superbe potentiel de 115 m² avec 3 grands espaces à exploiter selon vos envies
L’ensemble présente ainsi un potentiel total de 230 m² habitables, tout en conservant un espace garage de 45 m².
Caractéristiques techniques :
✔ Maison en pisé avec façade refaite en 2007
✔ Toiture refaite avec pare vapeur en 2000
✔ Menuiseries et volets roulants récents
✔ Chaudière à condensation (2018)
✔ Tableau électrique récent
✔ Conduit existant pour poêle à bois ou granulés
✔ Éligible à la fibre optique haut débit
✔ Assainissement collectif
✔ Terrain piscinable
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 578398 )
Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de Bourg-en-Bresse, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces, commodités, écoles (arrêt de bus à 50 m) ainsi qu’aux axes routiers et ferroviaires.
Un potentiel remarquable :
Partie habitable existante de 80 m² comprenant : Un hall d’entrée, Une cuisine, Un séjour, Deux chambres, Deux salles d’eau et deux WC
Espaces complémentaires de plain-pied (115 m² au total) : Un garage et Une grande chaufferie
Dépendances : Une grange et un bûcher de 45 m², offrant la possibilité d’un double garage supplémentaire
Étage aménageable (greniers) : Un superbe potentiel de 115 m² avec 3 grands espaces à exploiter selon vos envies
L’ensemble présente ainsi un potentiel total de 230 m² habitables, tout en conservant un espace garage de 45 m².
Caractéristiques techniques :
✔ Maison en pisé avec façade refaite en 2007
✔ Toiture refaite avec pare vapeur en 2000
✔ Menuiseries et volets roulants récents
✔ Chaudière à condensation (2018)
✔ Tableau électrique récent
✔ Conduit existant pour poêle à bois ou granulés
✔ Éligible à la fibre optique haut débit
✔ Assainissement collectif
✔ Terrain piscinable
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 578398 )
Sale price including fees : 175000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
