Maison à vendre 6 pièces MONTIGNY SUR LOING (77)

MAISON BOURGEOISE en pierres de taille en provenance de Souppes Sur Loing 77, construite vers 1930. Une surface habitable de 133 m² possible, même 140m², la maison sur deux niveaux dispose d'une surface de 113 m² en 6 pièces. Au rez-de-chaussée, trois entrées, une par la salle à manger, sur la droite l'escalier en bois au dessus du cagibi chaussures équipé de deux chatières pour le félin de la maison très indépendant, depuis la salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, on accède au grand et haut salon séjour lumineux de 26 m², avec une cheminée insert, parquet en bois. Le salle repas communique avec la cuisine équipée de grands placards, celle-ci dispose de deux autres entrées dont une sur la terrasse couverte non fermée. Le sol de la cuisine comme celui de la salle à manger sont recouverts de carrelage identique. A l'étage, parquet en bois, excepté le WC indépendant et la salle de bain baignoire avec douche récente et vasque dont le sol est en carrelage, palier, couloir, trois chambres, un bureau. En extérieur, accolé à la maison, un atelier d'art chauffé et bien isolé de 20 m² au sol béton, beaucoup de clarté et de lumière dont deux fenêtres de toit, dans le même prolongement, un WC fermé avec lavabo au sol carrelage, et un appentis ouvert, sol béton, un gain de surface supplémentaire éventuel de 10 m². Cette dépendance pourrait servir d'agrandissement ou être aménagée en studio indépendant. Dans les combles, une trappe avec un escalier escamotable, un grenier avec laine de verre. Un sous-sol de 50 m²après une descente de quelques marches d'escalier en béton où se situe la chaudière à gaz de ville à condensation, changée il y a peu de temps (décembre 2024)de marque Frisquet, le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte à thermostats programmables. Toutes les ouvertures, portes et fenêtres sont en PVC blanc double vitrage en 16 mm (très bonne isolation). Ce lieu clos de 1100m², verdoyant se situe à 500 mètres de la gare, écoles à pied, Carrefour contact est présent pour vos courses, à 10 Km de toutes les commodités de supermarchés, hôpital, commerces et distractions, à Fontainebleau ou à Nemours où le péage A6 vous mènera direction Lyon ou Orléans par Montargis. A 12 km Péage A6 URY, aéroport Orly à 57 km et Paris 69 km. Je suis disponible pour visiter... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 582781 )