Maison à vendre 3 pièces MONCRABEAU (47)
Localisation : MONCRABEAU, 47600
3 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
88 m²
💎 Charmante maison en pierre au cœur de Moncrabeau – 88 000 € 💎
Vous recherchez une maison authentique avec du cachet, dans un cadre paisible et typique du Sud-Ouest ? Cette belle maison en pierre de 88 m², située à Moncrabeau (47600), est une opportunité à ne pas manquer !
🔹 Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
✔ Un grand séjour de 30 m², parfait pour des moments de convivialité.
✔ Une cuisine américaine aménagée et équipée, avec espace repas et cellier attenant.
✔ Une belle chambre de 18,6 m² avec placard intégré, possibilité d'en créer une seconde.
✔ Un salon à l’étage, offrant un espace cosy et lumineux.
✔ Une salle d’eau moderne avec douche et double vasque.
✨ Les atouts de Moncrabeau : un village au charme authentique !
📍 Situé entre Nérac et Condom, non loin d'Agen, Moncrabeau est un village typique du Lot-et-Garonne, réputé pour son festival humoristique et son cadre de vie paisible.
🏰 Découvrez son église du XIIIe siècle, ses ruelles pittoresques, et son célèbre Festival des Menteurs, une tradition locale qui anime le village chaque année !
🌳 Amoureux de la nature ? Vous profiterez d’un environnement verdoyant, de nombreux sentiers de randonnée, et d’un cadre idéal pour se ressourcer.
🛍 Proximité des commerces, écoles, piscine municipale et services, tout en bénéficiant du calme d’un village à taille humaine.
💡Confort et équipements :
✅Chauffage électrique économique
✅Fibre optique pour un internet rapide
📊 DPE : Classe D (249 kWh/m².an) | GES : Classe D (8 kg éqCO²/m².an)
💰 À seulement 88 000 €, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif annuel ou saisonnier !
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Anaïs SIMONATO au 06 80 48 75 83 pour organiser une visite dès aujourd’hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 577462 )
Vous recherchez une maison authentique avec du cachet, dans un cadre paisible et typique du Sud-Ouest ? Cette belle maison en pierre de 88 m², située à Moncrabeau (47600), est une opportunité à ne pas manquer !
🔹 Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
✔ Un grand séjour de 30 m², parfait pour des moments de convivialité.
✔ Une cuisine américaine aménagée et équipée, avec espace repas et cellier attenant.
✔ Une belle chambre de 18,6 m² avec placard intégré, possibilité d'en créer une seconde.
✔ Un salon à l’étage, offrant un espace cosy et lumineux.
✔ Une salle d’eau moderne avec douche et double vasque.
✨ Les atouts de Moncrabeau : un village au charme authentique !
📍 Situé entre Nérac et Condom, non loin d'Agen, Moncrabeau est un village typique du Lot-et-Garonne, réputé pour son festival humoristique et son cadre de vie paisible.
🏰 Découvrez son église du XIIIe siècle, ses ruelles pittoresques, et son célèbre Festival des Menteurs, une tradition locale qui anime le village chaque année !
🌳 Amoureux de la nature ? Vous profiterez d’un environnement verdoyant, de nombreux sentiers de randonnée, et d’un cadre idéal pour se ressourcer.
🛍 Proximité des commerces, écoles, piscine municipale et services, tout en bénéficiant du calme d’un village à taille humaine.
💡Confort et équipements :
✅Chauffage électrique économique
✅Fibre optique pour un internet rapide
📊 DPE : Classe D (249 kWh/m².an) | GES : Classe D (8 kg éqCO²/m².an)
💰 À seulement 88 000 €, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif annuel ou saisonnier !
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Anaïs SIMONATO au 06 80 48 75 83 pour organiser une visite dès aujourd’hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 577462 )
Sale price including fees : 88 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
