Maison de 172 m² – Fort Potentiel Investisseur / Famille – Emplacement Idéal

Située à seulement 15 minutes d'Albi et Gaillac, et à 45 minutes de Toulouse, cette maison saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'espace et de modularité.



Actuellement divisée en deux logements indépendants (avec chacun leur entrée privée), cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale pour une famille multigénérationnelle, location d'une partie pour un revenu complémentaire, ou encore reconfiguration en une seule grande maison familiale.



Caractéristiques principales :



- 4 chambres spacieuses



- Grands espaces de vie lumineux et confortables



- Jardin arboré idéal pour les moments de détente



- Entrées indépendantes pour chaque niveau



- Nombreuses possibilités d'aménagement



Atouts de l'emplacement :



- À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et de la piste verte pour les amoureux de balades en plein air



- Accès rapide à l’autoroute



- Cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes



Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable ou une famille désireuse d'allier confort et espace, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur.



Taxes foncières : 2025 euros/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Chloé HOUGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 380 361 Greffe de CASTRES) 06 05 16 05 97 (réf. 583521 )