au CALME, Boulevard JEAN BOUIN, Maison 82m2 + STUDIO 27m2 + GARAGE 40 m2 + ATELIER / BUREAU 76m2. = 423 000 euro
Localisation : MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT, 13014
6 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
204 m²
Isabelle FABRA vous propose une MAISON individuelle au calme,
T3/4 de 82m2 + STUDIO 27m2 + Atelier et bureau de 72m2 + Garage de 40m2
ENORME POTENTIEL - IDEAL pour y HABITER ET TRAVAILLER
IDEAL pour toute activité nécessitant un grand volume (studio de YOGA, de GYM, de PILATES, de CROSS FIT, Salle de DANSE, répétition de THEATRE, installation de BUREAUX, STUDIO DE MUSIQUE ou Salle de jeu, billard, ou pour installer un Home CINEMA).
La parcelle fait globalement 432 m2 , dont 250 m2 de jardin, avec Abris (et possible cuisine d'été).
AU RDC vous disposerez d'un garage de 40m2 avec VOLET ROULANT , d'une pièce atelier de 76m2 (bureau et atelier)
Une buanderie / chaufferie de 19m2
Avec une entre privative, un studio totalement indépendant de 27m2
ETAGE : un T3/4 avec grande TERRASSE de 30m2.
Le T3/4 se compose d'une cuisine ouverte, un Séjour Cheminée insert, une salle de bain, 1 wc indépendant, deux chambres spacieuses et une pièce complémentaire (chambre d'amis, bureau, atelier, etc ...)
Cette maison était en train d'être rénovée lorsqu'une mutation a obligé sa mise en vente.
Il reste à reprendre une des chambres, recouvrir les sols si les carrelages ne conviennent pas, moderniser la salle de bain à l'étage, et remettre en peintures les murs si les couleurs ne conviennent pas.
MAISON EN TRES BON ETAT STRUCTUREL
BELLE EXPOSITION - SOLEIL et LUMIERE
CALME ABSOLU (boulevard non passant, maison mitoyenne avec d'autres jardins).
GARAGE + Stationnement pour 2 voitures dans le jardin
ABRI de jardin, avec POSSIBILITE d'INSTALLER UNE SALLE A MANGER d'ETE.
CHEMINEE INSERT qui fonctionne
CHAUDIERE GAZ de 2020
Eau Chaude Par CUMULUS
Toiture Ok
Façade OK
Nombreuses commodites de transports ( M2 Bougainville, Bus 27, 28, 31, TER gare de Saint Marthe)
Projet d'extension du tramway vers le secteur Belle de mai qui facilitera les acces intra muros dans Marseille Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 582476 )
T3/4 de 82m2 + STUDIO 27m2 + Atelier et bureau de 72m2 + Garage de 40m2
ENORME POTENTIEL - IDEAL pour y HABITER ET TRAVAILLER
IDEAL pour toute activité nécessitant un grand volume (studio de YOGA, de GYM, de PILATES, de CROSS FIT, Salle de DANSE, répétition de THEATRE, installation de BUREAUX, STUDIO DE MUSIQUE ou Salle de jeu, billard, ou pour installer un Home CINEMA).
La parcelle fait globalement 432 m2 , dont 250 m2 de jardin, avec Abris (et possible cuisine d'été).
AU RDC vous disposerez d'un garage de 40m2 avec VOLET ROULANT , d'une pièce atelier de 76m2 (bureau et atelier)
Une buanderie / chaufferie de 19m2
Avec une entre privative, un studio totalement indépendant de 27m2
ETAGE : un T3/4 avec grande TERRASSE de 30m2.
Le T3/4 se compose d'une cuisine ouverte, un Séjour Cheminée insert, une salle de bain, 1 wc indépendant, deux chambres spacieuses et une pièce complémentaire (chambre d'amis, bureau, atelier, etc ...)
Cette maison était en train d'être rénovée lorsqu'une mutation a obligé sa mise en vente.
Il reste à reprendre une des chambres, recouvrir les sols si les carrelages ne conviennent pas, moderniser la salle de bain à l'étage, et remettre en peintures les murs si les couleurs ne conviennent pas.
MAISON EN TRES BON ETAT STRUCTUREL
BELLE EXPOSITION - SOLEIL et LUMIERE
CALME ABSOLU (boulevard non passant, maison mitoyenne avec d'autres jardins).
GARAGE + Stationnement pour 2 voitures dans le jardin
ABRI de jardin, avec POSSIBILITE d'INSTALLER UNE SALLE A MANGER d'ETE.
CHEMINEE INSERT qui fonctionne
CHAUDIERE GAZ de 2020
Eau Chaude Par CUMULUS
Toiture Ok
Façade OK
Nombreuses commodites de transports ( M2 Bougainville, Bus 27, 28, 31, TER gare de Saint Marthe)
Projet d'extension du tramway vers le secteur Belle de mai qui facilitera les acces intra muros dans Marseille Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 582476 )
Sale price including fees : 423 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
