MAREUIL SUR LAY 85320 PROCHE INTERMARCHE FERMETTE A RAFRAICHIR 4 CHAMBRES ET DEPENDANCES SUR 1200M²
Localisation : MAREUIL SUR LAY DISSAIS, 85320
6 rooms
144 m²
MAREUIL SUR LAY 85320 PROCHE INTERMARCHE ET A 20 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE AUTHENTIQUE FERMETTE A RAFRAICHIR 4 CHAMBRES AVEC DEPENDANCES EN PIERRES ET JARDIN CLOS 1200M² -
Cette chaleureuse FERMETTE en pierres de 144M² habitables comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée : sur spacieuse cuisine, avec possibilité d'entrer par l'arrière de la maison.
• Salon/séjour : pièce de vie très chaleureuse et cocooning, idéale pour des moments conviviaux.
• Cuisine séparée : spacieuse et à aménager, parfaite pour préparer les bons petits plats.
• Dégagement et couloir : optimisant la circulation entre les pièces.
• Chambre 1 : très spacieuse et lumineuse.
• Chambre 2 : également très spacieuse avec dressing, offrant un espace de rangement généreux.
• Salle d’eau
• WC séparés.
Au 1er étage :
• Palier et couloir: desservant les différentes pièces.
• Chambre 3 : lumineuse et confortable.
• Chambre 4 : spacieuse et agréable.
• Salle de bains
• WC séparés
LES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES :
• Cellier : offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.
• Cave : en sous-sol sur terre battue, idéale pour le stockage ou la conservation de vins.
• Dépendances en pierres et non attenantes.
LES EXTÉRIEURS :
• Exposition : Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
• Assainissement : Individuel assurant une gestion autonome des eaux usées.
• Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
• Climatisation réversible avec 4 splits.
• Toiture refaite.
• Maison raccordée à la fibre optique.
• Puits.
Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande.Suivez-moi sur Instagram@franckaubret et autres réseaux sociaux pour découvrir d’autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d’infos !
MON AVIS : RARE A CE PRIX, AUTHENTIQUE FERMETTE EN PIERRES IDEALE GRANDE FAMILLE AVEC JARDIN CLOS ET DEPENDANCES TRES AGREABLE A VIVRE ET SITUEE STRATEGIQUEMENT A PROXIMITE DES COMMODITES DE MAREUIL SUR LAY ET DES AXES ROUTIERS EN DIRECTION DE LA ROCHE SUR YON A 20 MINUTES SEULEMENT! - 139000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 580053 )
Cette chaleureuse FERMETTE en pierres de 144M² habitables comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée : sur spacieuse cuisine, avec possibilité d'entrer par l'arrière de la maison.
• Salon/séjour : pièce de vie très chaleureuse et cocooning, idéale pour des moments conviviaux.
• Cuisine séparée : spacieuse et à aménager, parfaite pour préparer les bons petits plats.
• Dégagement et couloir : optimisant la circulation entre les pièces.
• Chambre 1 : très spacieuse et lumineuse.
• Chambre 2 : également très spacieuse avec dressing, offrant un espace de rangement généreux.
• Salle d’eau
• WC séparés.
Au 1er étage :
• Palier et couloir: desservant les différentes pièces.
• Chambre 3 : lumineuse et confortable.
• Chambre 4 : spacieuse et agréable.
• Salle de bains
• WC séparés
LES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES :
• Cellier : offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.
• Cave : en sous-sol sur terre battue, idéale pour le stockage ou la conservation de vins.
• Dépendances en pierres et non attenantes.
LES EXTÉRIEURS :
• Exposition : Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
• Assainissement : Individuel assurant une gestion autonome des eaux usées.
• Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
• Climatisation réversible avec 4 splits.
• Toiture refaite.
• Maison raccordée à la fibre optique.
• Puits.
Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande.Suivez-moi sur Instagram@franckaubret et autres réseaux sociaux pour découvrir d’autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d’infos !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 580053 )
Sale price including fees : 139 000€
- Price excluding fees 130 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.92% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
