Grande maison pierre 5 pièces 200m2 chaleureuse et lumineuse avec gros potentiel d'agrandissement

De très jolis volumes pour cette grande maison lumineuse et chaleureuse située au calme absolu à quelques minutes seulement de toutes les commodités (gare, commerces, pôle médical, écoles et collège).



Elle offre:



De plain-pied avec un accès direct sur la terrasse couverte et le jardin clos de 1523 m2



- une très belle pièce de vie de presque 100m2 (cuisine + salon avec insert + salle à manger)

- une cuisine neuve toute équipée (2022)

- une grande chambre de 24m2

- une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire

- des toilettes séparés

- une buanderie bien pratique

- un vaste cellier de 33m2



A l'étage



- une mezzanine

- 2 grandes chambres prêtes à décorer





Ses atouts:



- très bon DPE en C et A

- toiture neuve

- Isolation neuve

- charpente traitée en excellent état

- climatisation réversible

- cuisine équipée neuve (2022)

- double-vitrage

- un énorme potentiel d'agrandissement de 155m2 à l'étage





Travaux à prévoir:

- ouverture d'un vélux dans l'une des chambres de l'étage

- décoration des 2 chambres de l'étage

- une partie de la façade à crépir ou enduire













Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 578177 )