Elégante maison bourgeoise 188 m2, 4 chambres, terrasse, grand double garage avec mezzanine au cœur de Libourne

Une belle lumière traversante, de très jolis volumes, une rénovation de qualité par des artisans soigneux et proche de toutes les commodités (commerces, gare, lycées, écoles, mairie ...), une vraie douceur de vivre se dégage de cette élégante maison bourgeoise qui vous offre:





AU SOUS-SOL:



- une buanderie et tout un espace de stockage bien pratique

- une chaufferie

- une cave





AU REZ DE CHAUSSÉE :



- un très bel espace de réception lumineux de presque 70 m2 (salon + salle à manger + cuisine aménagée et équipée très récente)

- une arrière cuisine bien conçue

- un sas donnant accès à un grand garage (2 voitures) avec une mezzanine parfaite pour créer une belle terrasse tropézienne

- des toilettes

- une jolie terrasse ombragée





AU 1er ÉTAGE :



- une suite parentale avec salle d'eau et toilettes

- une suite parentale avec salle de bain,

- des toilettes avec rangement.





AU 2ème ÉTAGE :



- une grande chambre avec dressing,

- une chambre sous combles (12,50 habitables et 31,60 de surface au sol)

- une salle d'eau avec toilettes







Cette maison élégante et chaleureuse est parfaite pour une famille souhaitant vivre au cœur de la ville et de toutes les commodités.

Elle se prête également parfaitement à une activité de chambres d’hôtes.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 578321 )