Maison à vendre 4 pièces LE MAYET DE MONTAGNE (03)

Localisation : LE MAYET DE MONTAGNE, 03250
4 rooms 3 bedrooms 2 bathroom(s) 142 m²
Magnifique opportunité!



Maison rénovée de 142m² située dans un hameau calme et paisible à 20 minutes de Vichy, en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise, entre Le Mayet de Montagne et Arronnes.



Ce bien est basé sur un terrain légèrement pentu de 5155m², composé de prairies et de bois. Il possède une grange de presque 150m² permettant de stocker ou de mettre à l'abri des intempéries du matériel; également, une petite maisonnette de 11m² avec salle d'eau privative permet d'aménager un studio ou un espace pour un adolescent. Enfin, se trouvent un local bois équipé de la cuve à fioul, un local technique pour la chaudière et une cave, voutée et saine, d'environ 15m².



La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un charmant séjour de 24m² donnant sur la cour avec une terrasse aménagée d'environ 20m². A la suite de cette pièce de vie se trouve un couloir amenant à une cuisine séparée, équipée et aménagée, une buanderie, une pièce faisant office de dressing, la salle d'eau et le WC.



A l'étage, par l'escalier de la cuisine, vous accèderez à une suite parentale d'une belle superficie de 37m² dotée d'une salle de bain privative avec baignoire et WC, ainsi qu'un accès au terrain à l'arrière. Par l'escalier du séjour, vous trouverez au 1er étage une première chambre occupant tout l'espace, et au 2ème étage, la dernière chambre en sous pente, lumineuse grâce à sa fenêtre et son Velux.



Le chauffage s'effectue au moyen d'une chaudière fioul ainsi que de 2 poêles à bois situés respectivement dans la cuisine et dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC, double vitrage.



Les diagnostics énergétiques et assainissement sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://loic-pent.optimhome.com (réf. 576019 )

Sale price including fees : 149000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website