Maison à vendre pièces LE MANS (72)
Localisation : LE MANS, 72000
6 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
282 m²
Maison de 6 pièces – 360 m²
Benjamin Laurent (EI), mandataire pour le réseau OptimHome, vous propose un loft exceptionnel au cœur du Mans, offrant 360 m² d’espace, à l’abri des regards, à proximité du tramway T1 (300 m), des écoles prestigieuses (Saint-Joseph à 400 m), du parc Victor Hugo (400 m), des commerces et des axes principaux (A11 à 10 km, gare TGV à 800 m, 55 min de la gare Montparnasse).
Ce bien allie charme industriel et modernité avec un espace de vie de 100 m², comprenant une entrée, une salle à manger élégante, un salon confortable et une cuisine équipée avec îlot central. Une mezzanine de 15 m² offre un belvédère parfait pour un bureau spacieux.
La suite parentale de 35 m² inclut une salle d’eau avec double douche et jacuzzi, ainsi qu’un dressing de 13 m². Deux chambres de 18 m², une salle d’eau partagée et un WC indépendant complètent l’ensemble. Une seconde mezzanine de 25 m² surplombe le tout.
Un sous-sol de 78 m², avec salle de sport et cinéma privé, complète ce bien d’exception. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 579691 )
Benjamin Laurent (EI), mandataire pour le réseau OptimHome, vous propose un loft exceptionnel au cœur du Mans, offrant 360 m² d’espace, à l’abri des regards, à proximité du tramway T1 (300 m), des écoles prestigieuses (Saint-Joseph à 400 m), du parc Victor Hugo (400 m), des commerces et des axes principaux (A11 à 10 km, gare TGV à 800 m, 55 min de la gare Montparnasse).
Ce bien allie charme industriel et modernité avec un espace de vie de 100 m², comprenant une entrée, une salle à manger élégante, un salon confortable et une cuisine équipée avec îlot central. Une mezzanine de 15 m² offre un belvédère parfait pour un bureau spacieux.
La suite parentale de 35 m² inclut une salle d’eau avec double douche et jacuzzi, ainsi qu’un dressing de 13 m². Deux chambres de 18 m², une salle d’eau partagée et un WC indépendant complètent l’ensemble. Une seconde mezzanine de 25 m² surplombe le tout.
Un sous-sol de 78 m², avec salle de sport et cinéma privé, complète ce bien d’exception. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 579691 )
Sale price including fees : 480 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
