À vendre – Maison 4 chambres avec jardin – Canon d’Or, Lambersart
Localisation : LAMBERSART, 59130
5 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
103 m²
🏡 Alexis Tanchis vous présente cette maison pleine de charme de 103 m² habitables (115 m² utiles), nichée au calme d’une impasse dans le très recherché quartier du Canon d’Or à Lambersart.
Vous apprécierez le stationnement facile et la proximité immédiate de la Citadelle de Lille, un cadre idéal pour les familles ou les amateurs de nature en ville.
✨ Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et le cachet de l’ancien subtilement mêlé au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, combinant salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une configuration parfaite pour recevoir !
S’y ajoutent un WC indépendant, une salle de bains et un espace buanderie pratique.
Au 1er étage : deux grandes chambres avec un magnifique parquet ancien.
Au 2e étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’un accès aux combles isolés, parfaits pour le stockage.
En complément : une cave privative en sous-sol vous offrira un espace de rangement appréciable.
🌿 Côté extérieur, profitez d’un jardin exposé Sud / Sud-Est, soigneusement entretenu, avec terrasse — idéal pour les repas en plein air ou les après-midis détente.
🔍 Les atouts du bien :
✅ Double vitrage avec volets
🔥 Chauffage au gaz (diagnostics sans anomalie)
📈 Bon classement DPE (D)
🚗 Stationnement aisé
🪟 Charme de l’ancien préservé
☀️ Belle luminosité
📍 Un emplacement privilégié
Dans le secteur très prisé du Canon d’Or, à deux pas de la Place de la République, proche des commerces, écoles, transports en commun et des accès rapides vers Lille.
✨ Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré !
📞 Une visite s’impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 581806 )
Vous apprécierez le stationnement facile et la proximité immédiate de la Citadelle de Lille, un cadre idéal pour les familles ou les amateurs de nature en ville.
✨ Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et le cachet de l’ancien subtilement mêlé au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, combinant salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une configuration parfaite pour recevoir !
S’y ajoutent un WC indépendant, une salle de bains et un espace buanderie pratique.
Au 1er étage : deux grandes chambres avec un magnifique parquet ancien.
Au 2e étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’un accès aux combles isolés, parfaits pour le stockage.
En complément : une cave privative en sous-sol vous offrira un espace de rangement appréciable.
🌿 Côté extérieur, profitez d’un jardin exposé Sud / Sud-Est, soigneusement entretenu, avec terrasse — idéal pour les repas en plein air ou les après-midis détente.
🔍 Les atouts du bien :
✅ Double vitrage avec volets
🔥 Chauffage au gaz (diagnostics sans anomalie)
📈 Bon classement DPE (D)
🚗 Stationnement aisé
🪟 Charme de l’ancien préservé
☀️ Belle luminosité
📍 Un emplacement privilégié
Dans le secteur très prisé du Canon d’Or, à deux pas de la Place de la République, proche des commerces, écoles, transports en commun et des accès rapides vers Lille.
✨ Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré !
📞 Une visite s’impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 581806 )
Sale price including fees : 426 000€
- Price excluding fees 410 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.9% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
