Vivez à Lamballe : Maison spacieuse, 4 chambres, proche du centre et des plages !
Localisation : LAMBALLE, 22400
8 rooms
4 bedrooms
125 m²
Maison à vendre à Lamballe, proximité centre-ville et commodités
Idéalement située à 2 h 15 de Paris et à 20 minutes des plages, cette maison des années 70 a été soigneusement entretenue et mise au goût du jour. Vous apprécierez la tranquillité du quartier, tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Cette maison, sans travaux à prévoir, offre une surface habitable de 124 m² répartis sur 8 pièces et un terrain de 613 m². Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une extension véranda réalisée en 2016, de plus de 22 m², prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin arboré. Une chambre avec rangements et accès terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : un couloir distribue 3 chambres de 12 m² environ, dont une avec WC et lavabo intégrés, et des espaces de rangement.
Sous-sol complet : garage avec porte électrique (option ouverture manuelle), espace buanderie et cellier.
À l'extérieur, un carport pour une voiture supplémentaire, une deuxième terrasse abritée donnant sur le jardin paysagé et clôturé, et un abri de jardin sur dalle béton d'environ 20 m² complètent cette propriété.
La cour d'entrée spacieuse peut accueillir un camping-car.
Points forts de la propriété :
Superficie totale : 189,8 m²
Surface habitable : 124,1 m²
Terrain de 613 m²
2 places de garage, chauffage individuel au gaz avec radiateurs.
Double vitrage et bonne isolation (murs et fenêtres)
Taxe foncière : 1 440 €
Travaux récents : véranda (2016), placoplatre du séjour (2016)
À prévoir : rafraîchissement à l'étage.
Cette maison vous offrira un cadre de vie agréable et confortable tout au long de l'année. À visiter sans tarder ! 368000 euros. sebastien.david@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 577140 )
Idéalement située à 2 h 15 de Paris et à 20 minutes des plages, cette maison des années 70 a été soigneusement entretenue et mise au goût du jour. Vous apprécierez la tranquillité du quartier, tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Cette maison, sans travaux à prévoir, offre une surface habitable de 124 m² répartis sur 8 pièces et un terrain de 613 m². Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une extension véranda réalisée en 2016, de plus de 22 m², prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin arboré. Une chambre avec rangements et accès terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : un couloir distribue 3 chambres de 12 m² environ, dont une avec WC et lavabo intégrés, et des espaces de rangement.
Sous-sol complet : garage avec porte électrique (option ouverture manuelle), espace buanderie et cellier.
À l'extérieur, un carport pour une voiture supplémentaire, une deuxième terrasse abritée donnant sur le jardin paysagé et clôturé, et un abri de jardin sur dalle béton d'environ 20 m² complètent cette propriété.
La cour d'entrée spacieuse peut accueillir un camping-car.
Points forts de la propriété :
Superficie totale : 189,8 m²
Surface habitable : 124,1 m²
Terrain de 613 m²
2 places de garage, chauffage individuel au gaz avec radiateurs.
Double vitrage et bonne isolation (murs et fenêtres)
Taxe foncière : 1 440 €
Travaux récents : véranda (2016), placoplatre du séjour (2016)
À prévoir : rafraîchissement à l'étage.
Cette maison vous offrira un cadre de vie agréable et confortable tout au long de l'année. À visiter sans tarder ! 368000 euros. sebastien.david@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 577140 )
Sale price including fees : 368 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
