Maison à vendre 10 pièces LA WANTZENAU (67)
Localisation : LA WANTZENAU, 67610
10 rooms
7 bedrooms
3 bathroom(s)
236 m²
🏡 Grande maison familiale à La Wantzenau – Idéal famille ou investissement locatif ! 🌿
📍 En exclusivité, Christian Falk vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 236 m² habitables, nichée sur un terrain de 775 m², au calme, à proximité des écoles 🏫, commerces 🛍️ et berges de l’Ill 🌊.
💡 Double potentiel : habitation familiale & investissement locatif
Grâce à sa configuration bi-famille et la présence d’un studio indépendant avec salle d’eau au sous-sol, cette maison offre de nombreuses possibilités :
👨👩👧👦 Accueillir une famille nombreuse ou intergénérationnelle
🏘️ Créer deux logements distincts pour du locatif, voire 3 avec le studio séparé
💰 Profiter d’un revenu complémentaire via la location
✅ Fonctionnelle et généreuse :
🛏️ 7 chambres – idéales pour une grande famille ou une fratrie
🛁 3 salles d’eau/bain – une par niveau pour plus de confort
🔥 Grande pièce de vie avec poêle alsacien au bois (Kachelofe) pour les soirées d'hiver
🌞 Accès direct à une vaste terrasse et un jardin piscinable, ensoleillé et au calme
👩🍳 Cuisine spacieuse à repenser selon vos envies (ancienne cuisine démontée)
🏠 Studio avec salle d'eau de 25 m² au sous-sol (idéal pour un adolescent indépendant ou revenu locatif supplémentaire)
🛠️ Équipements et confort :
🧱 Isolation par l’extérieur
🪟 Fenêtres aluminium double vitrage
🔥 Chauffage bois + électrique, avec 2 tableaux électriques (parfait pour scinder les espaces)
🚗 Sous-sol XXL de 100 m² avec garage pour 3 voitures
🅿️ 3 places de parking extérieures
🔧 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : mise au goût du jour, radiateurs à moderniser et installation d’une nouvelle cuisine. Le potentiel est là, il ne reste qu'à le révéler ! ✨
📞 Une belle opportunité à La Wantzenau, rare sur le marché.
👉 Contactez Christian Falk dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu à fort potentiel ! 🤝 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 580309 )
📍 En exclusivité, Christian Falk vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 236 m² habitables, nichée sur un terrain de 775 m², au calme, à proximité des écoles 🏫, commerces 🛍️ et berges de l’Ill 🌊.
💡 Double potentiel : habitation familiale & investissement locatif
Grâce à sa configuration bi-famille et la présence d’un studio indépendant avec salle d’eau au sous-sol, cette maison offre de nombreuses possibilités :
👨👩👧👦 Accueillir une famille nombreuse ou intergénérationnelle
🏘️ Créer deux logements distincts pour du locatif, voire 3 avec le studio séparé
💰 Profiter d’un revenu complémentaire via la location
✅ Fonctionnelle et généreuse :
🛏️ 7 chambres – idéales pour une grande famille ou une fratrie
🛁 3 salles d’eau/bain – une par niveau pour plus de confort
🔥 Grande pièce de vie avec poêle alsacien au bois (Kachelofe) pour les soirées d'hiver
🌞 Accès direct à une vaste terrasse et un jardin piscinable, ensoleillé et au calme
👩🍳 Cuisine spacieuse à repenser selon vos envies (ancienne cuisine démontée)
🏠 Studio avec salle d'eau de 25 m² au sous-sol (idéal pour un adolescent indépendant ou revenu locatif supplémentaire)
🛠️ Équipements et confort :
🧱 Isolation par l’extérieur
🪟 Fenêtres aluminium double vitrage
🔥 Chauffage bois + électrique, avec 2 tableaux électriques (parfait pour scinder les espaces)
🚗 Sous-sol XXL de 100 m² avec garage pour 3 voitures
🅿️ 3 places de parking extérieures
🔧 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : mise au goût du jour, radiateurs à moderniser et installation d’une nouvelle cuisine. Le potentiel est là, il ne reste qu'à le révéler ! ✨
📞 Une belle opportunité à La Wantzenau, rare sur le marché.
👉 Contactez Christian Falk dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu à fort potentiel ! 🤝 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 580309 )
Sale price including fees : 552 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
