LA SALVETAT PEYRALES - Maison de village refaite à neuf - 121m²
Localisation : LA SALVETAT PEYRALES, 12440
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
121 m²
Visite virtuelle sur demande
A La Salvetat Peyrales, à 35 minutes de Rodez, 25 minutes de Villefranche de Rouergue et 11 de Rieupeyroux, à proximité de toutes les commodités (école, commerces, transports scolaires) et de lieux de détentes (plages sur le Viaur, chemins de randonnée ...), je vous invite à découvrir cette maison de village, entièrement rénovée à la fin des années 2000.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 20m² de plain-pied, aux normes d'accessibilité PMR, avec un WC attenant. Il pourra très facilement faire une belle chambre avec ses murs en pierres.
Au premier étage, vous trouverez une pièce à vivre très lumineuse orientée Sud. Composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, son poêle à bois vous permettra de profiter d'une douce chaleur dans toute la maison.
Attenante, vous trouverez une chambre de 17m² disposant de sa propre salle d'eau.
Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre (10m²) attenante à un dressing, une seconde salle d'eau et un débarras.
Pour couronner le tout, une pièce mansardé de 20m² au sol vous permettra de créer à loisir, une chambre, un salon de lecture, un atelier, une salle de jeu pour enfants.
Pour le côté pratique, un garage de 16 m² vous permettra de ranger votre véhicule, mais également de stocker denrées et matériel de pêche, vélos et autre.
Entièrement rénovée, cette maison n'attend, RÉELLEMENT, plus que vos valises.
Murs entièrement isolés, tout comme les combles, les menuiseries sont en bois avec double vitrage et argon.
Les radiateurs sont des radiateurs à inertie, et l'eau est produite par un cumulus.
Le village étant relié à la fibre, il ne vous manquera qu'à faire la demande de raccordement !
On visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 577107 )
A La Salvetat Peyrales, à 35 minutes de Rodez, 25 minutes de Villefranche de Rouergue et 11 de Rieupeyroux, à proximité de toutes les commodités (école, commerces, transports scolaires) et de lieux de détentes (plages sur le Viaur, chemins de randonnée ...), je vous invite à découvrir cette maison de village, entièrement rénovée à la fin des années 2000.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 20m² de plain-pied, aux normes d'accessibilité PMR, avec un WC attenant. Il pourra très facilement faire une belle chambre avec ses murs en pierres.
Au premier étage, vous trouverez une pièce à vivre très lumineuse orientée Sud. Composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, son poêle à bois vous permettra de profiter d'une douce chaleur dans toute la maison.
Attenante, vous trouverez une chambre de 17m² disposant de sa propre salle d'eau.
Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre (10m²) attenante à un dressing, une seconde salle d'eau et un débarras.
Pour couronner le tout, une pièce mansardé de 20m² au sol vous permettra de créer à loisir, une chambre, un salon de lecture, un atelier, une salle de jeu pour enfants.
Pour le côté pratique, un garage de 16 m² vous permettra de ranger votre véhicule, mais également de stocker denrées et matériel de pêche, vélos et autre.
Entièrement rénovée, cette maison n'attend, RÉELLEMENT, plus que vos valises.
Murs entièrement isolés, tout comme les combles, les menuiseries sont en bois avec double vitrage et argon.
Les radiateurs sont des radiateurs à inertie, et l'eau est produite par un cumulus.
Le village étant relié à la fibre, il ne vous manquera qu'à faire la demande de raccordement !
On visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 577107 )
Sale price including fees : 169000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
