Maison de 2022, 4 chambres, GROSSOEUVRE (27)

Située dans le village de Grossoeuvre, cette maison contemporaine dispose d’une superficie de 119 m2 offrant tout le confort nécessaire pour vous sentir bien chez vous. A 10 km d'Evreux, 8 km de Saint-André-de-l'Eure, 1h30 de Paris et 45 minutes de Rouen, vous profiterez du calme d'un village tout en étant à proximité des principaux axes routiers.



C’est dans un environnement résidentiel que cette maison a été érigée, sur une parcelle d'environ 700m2 entourée de champs et proche des commodités.



Conçue dans un style contemporain avec des matériaux et finitions de qualité, cette maison dispose de volumes généreux et de nombreuses ouvertures sur l’extérieur offrant de beaux espaces où il fait bon vivre.



Elle se décompose comme ceci :



Un vaste séjour de 47 m2 avec toit cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ses WC indépendants et une suite parentale avec salle de douche et dressing.

Une buanderie ainsi qu'un garage à cycles complètent ce niveau.



A l’étage, vous profiterez de trois belles chambres, dont une de 15 m2, d'une salle-de-bain avec baignoire et WC et d’un espace mezzanine avec une vue plongeante sur la pièce de vie.



Côté équipement, cette maison est sous garantie décennale. Elle dispose de la fibre, d’une porte de garage motorisés, d’un mode de chauffage économique par pompe à chaleur avec plancher chauffant, d'une borne de recharge pour les véhicules électriques.



A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse de 23 m2 et pourrez stocker dans l'abris de jardin.



Assainissement rattaché à la micro-station du lotissement (500€/ par lot/ an).

Absence de portail.



Les +++ :

- Maison construite en 2022 : garanties décennales

- DPE A (un bien économique et écologique)

- Meubles de cuisine, de salles de bain et électroménager sous garantie jusqu'en 2027





Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison contemporaine avec beaucoup de charme. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 https://aurelie-bourgeaux.optimhome.com (réf. 575291 )