🏡 Chalet de prestige avec ancienne activité de Maison d’Hôtes – Gérardmer 🏔️

📍 Au calme absolu en bout d’impasse, au cœur d’un cadre idyllique avec accès direct à la forêt (et aux randonnées), découvrez ce chalet vosgien d’exception de plus de 700 m² exploitables, alliant charme, modernité et luminosité.

Anciennement exploité en Maison d'hôtes, cette propriété de haut standing a accueilli une activité de bed and breakfast, très réputée localement comme à l’international.

Idéal pour poursuivre une activité touristique ou pour accueillir une grande famille dans un lieu unique !

🌟 Ce chalet se compose de 3 espaces distincts avec chacun une entrée indépendante :

🏠 1er espace d'habitation (plain-pied – env. 180 m²) :

Entrée indépendante

Pièce de vie exceptionnelle de + de 100 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis

Cuisine ouverte professionnelle

3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain

Une seconde salle de bain

WC séparés

Buanderie avec rangements

Double garage

Le tout en plain-pied, très apprécié pour le confort de vie

🛏️ 2e espace – Activité Maison d’Hôtes (env. 190 m²) :

Entrée indépendante

Salle d’accueil / petits-déjeuners de plus de 40 m² avec baie vitrée et terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée et la forêt

5 chambres, toutes équipées de leur salle de bain privative, décorées avec goût, dans un style digne des plus grands décorateurs

🚧 3e espace à aménager en rez de jardin (env. 100 m²) :

Entrée indépendante, avec espace stationnement.

2 grandes baies vitrées avec vue dégagée sans vis-à-vis

Idéal pour créer un nouveau logement ou des espaces bien-être (spa, yoga, etc.)

💦 Le must : une piscine intérieure dans un espace de 90 m² avec jolie vue sur la vallée !

Accessible indépendamment par tous les logements, elle peut accueillir :

Un espace détente (transats bienvenus !)

Un sauna

Un bar ou cuisine d’été

✅ LES PLUS :

Double garage

Exposition plein sud

Construction récente (2011)

Très bonne isolation (DPE C)

Raccordement à l’assainissement collectif

Eau communale

Grand terrain de près de 2 000 m², , en lisière de forêt semi plat

Vue exceptionnelle depuis chaque fenêtre et chaque terrasse

Accessibilité PMR

Buanderies et locaux techniques

Surface habitable actuelle : + de 400 m² (surface développable supplémentaire)

Chalet élégant, moderne, très lumineux

Réputation locale et internationale solide grâce à son passé de maison d’hôtes

Points techniques :

Ballon d’eau chaude grande capacité

Système de chauffage au sol à contrôler

📍 Situé à Gérardmer, station quatre saisons prisée pour son lac, ses pistes de ski, ses randonnées et son dynamisme touristique. Un lieu très recherché pour les séjours nature, sport ou détente.

💼 Opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, offrant un potentiel énorme aussi bien en usage privé qu’en investissement touristique.

👉 Que vous rêviez d’un chalet familial ou que vous souhaitiez reprendre une activité de maison d’hôtes, ce bien est fait pour vous !

📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous son charme !







Bien cordialement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Antoine MENEGHESSO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 605 396 Greffe de EPINAL) 06 48 83 08 71 (réf. 582059 )