Donneville – Maison de 204 m² avec piscine et vue panoramique sur les coteaux du Lauragais et les Pyrénées
Localisation : DONNEVILLE, 31450
7 rooms
6 bedrooms
3 bathroom(s)
204 m²
Située sur les hauteurs de Donneville, entre Castanet-Tolosan et Montgiscard, cette maison contemporaine de 204 m² séduit par son cadre privilégié. À seulement 7 minutes de la sortie Montgiscard de l'autoroute A61, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité de Toulouse. Son terrain de 963 m², soigneusement aménagé, comprend une piscine couverte, un espace paysager et un terrain de pétanque.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Dès l’entrée, un escalier d’architecte donne le ton : élégance et fonctionnalité se conjuguent à merveille. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur une belle terrasse. La cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine indépendante, équipée d’un plan de travail en granit, dispose d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des repas en extérieur. Un cellier, une cave et un double garage avec grenier complètent cet espace.
Un agencement idéal pour toute la famille :
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC avec un accès direct au jardin. Deux autres chambres avec placards, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un palier polyvalent fait office de coin détente ou de bureau ouvert. Deux chambres supplémentaires offrent des espaces confortables, dont l’une avec une vue imprenable sur les coteaux. Une salle d’eau avec WC assure un confort optimal.
Un jardin pensé pour la détente et l’écologie :
Le jardin paysager est conçu pour allier esthétisme et praticité. La piscine au sel, couverte, permet de prolonger la saison des baignades. Un terrain de pétanque, un cerisier, un olivier et une vigne agrémentent cet espace de nature. Dans une démarche écoresponsable, la maison est équipée d’un récupérateur d’eau de pluie et d’un composteur.
Des équipements modernes pour un confort optimal :
Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une température agréable en toute saison, complété par une climatisation réversible à l’étage. La cheminée apporte un cachet supplémentaire. Un chauffe-eau solaire et un système domotique intelligent (gestion à distance de l’alarme, des ouvertures et de la vidéosurveillance) optimisent confort et sécurité.
Grâce à son DPE classé B (100 kWh/m²/an) et une classe Climat A, cette maison affiche une excellente performance énergétique, avec une consommation estimée entre 1 240 € et 1 730 € par an.
Aucun travaux à prévoir, cette maison vous attend pour une nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 578550 )
Un intérieur spacieux et lumineux :
Dès l’entrée, un escalier d’architecte donne le ton : élégance et fonctionnalité se conjuguent à merveille. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur une belle terrasse. La cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine indépendante, équipée d’un plan de travail en granit, dispose d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des repas en extérieur. Un cellier, une cave et un double garage avec grenier complètent cet espace.
Un agencement idéal pour toute la famille :
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC avec un accès direct au jardin. Deux autres chambres avec placards, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un palier polyvalent fait office de coin détente ou de bureau ouvert. Deux chambres supplémentaires offrent des espaces confortables, dont l’une avec une vue imprenable sur les coteaux. Une salle d’eau avec WC assure un confort optimal.
Un jardin pensé pour la détente et l’écologie :
Le jardin paysager est conçu pour allier esthétisme et praticité. La piscine au sel, couverte, permet de prolonger la saison des baignades. Un terrain de pétanque, un cerisier, un olivier et une vigne agrémentent cet espace de nature. Dans une démarche écoresponsable, la maison est équipée d’un récupérateur d’eau de pluie et d’un composteur.
Des équipements modernes pour un confort optimal :
Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une température agréable en toute saison, complété par une climatisation réversible à l’étage. La cheminée apporte un cachet supplémentaire. Un chauffe-eau solaire et un système domotique intelligent (gestion à distance de l’alarme, des ouvertures et de la vidéosurveillance) optimisent confort et sécurité.
Grâce à son DPE classé B (100 kWh/m²/an) et une classe Climat A, cette maison affiche une excellente performance énergétique, avec une consommation estimée entre 1 240 € et 1 730 € par an.
Aucun travaux à prévoir, cette maison vous attend pour une nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 578550 )
Sale price including fees : 580 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
