Maison à vendre 4 pièces DIVION (62)
Localisation : DIVION, 62460
4 rooms
95 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE – Elodie PRUVOST – Optimhome - vous présente, sur la commune de Divion, à moins de 5 minutes des écoles et commerces, 10 minutes de Bruay
PRISE DE RDV VISITES UNIQUEMENT ET SEULEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36-
Maison semi individuelle (mitoyenneté par local vélos au RDC et dressing à l’étage donc aucune nuisance sonore potentielle du voisinage)
Construite dans les années 1970 et rénovée, vous n’aurez qu’à POSER VOS MEUBLES !
3 chambres, d’une surface habitable de 95m2 et bâtie sur un terrain de 472m2 exposé PLEIN SUD !
Vous arriverez sur un joli séjour de 25m2 avec son poêle à pellets très récent (2024) et une cuisine équipée ,de 14m2, le tout, donnant directement sur la terrasse grâce aux grandes baies vitrées.
Toujours en RDC : Une belle et grande sdb de 13m2 avec espace buanderie - un WC
L’étage vous mènera ensuite sur un palier desservant 3 chambres de 10 à 13m2 dont une avec pièce dressing attenante
Vous disposez également d’une cave saine de 8m2
Concernant les extérieurs, le jardin d’environ 400m2 et la terrasse de 40m2, très bien exposés, vous feront passer d’agréables étés en famille.
Vous avez également une grande dépendance de 20m2 au fond de ce jardin + 1 autre de 10m2 au niveau de la terrasse, pour encore davantage de rangement
Un local de 15m2 avec 2 accès (jardin et rue) vous permettra de stocker 2 roues, poubelles etc….
Pas de garage mais 2 places de parking matérialisées sur le trottoir devant la maison, permettant un stationnement aisé
CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR ET POELE RECENTS
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
COMBLES ET MURS ISOLES
TOUT A L’EGOUT
Exposition SUD
DPE D
Un très joli bien sur lequel vous n’aurez rien à faire à part quelques finitions de peinture.
A découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 582161 )
PRISE DE RDV VISITES UNIQUEMENT ET SEULEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36-
Maison semi individuelle (mitoyenneté par local vélos au RDC et dressing à l’étage donc aucune nuisance sonore potentielle du voisinage)
Construite dans les années 1970 et rénovée, vous n’aurez qu’à POSER VOS MEUBLES !
3 chambres, d’une surface habitable de 95m2 et bâtie sur un terrain de 472m2 exposé PLEIN SUD !
Vous arriverez sur un joli séjour de 25m2 avec son poêle à pellets très récent (2024) et une cuisine équipée ,de 14m2, le tout, donnant directement sur la terrasse grâce aux grandes baies vitrées.
Toujours en RDC : Une belle et grande sdb de 13m2 avec espace buanderie - un WC
L’étage vous mènera ensuite sur un palier desservant 3 chambres de 10 à 13m2 dont une avec pièce dressing attenante
Vous disposez également d’une cave saine de 8m2
Concernant les extérieurs, le jardin d’environ 400m2 et la terrasse de 40m2, très bien exposés, vous feront passer d’agréables étés en famille.
Vous avez également une grande dépendance de 20m2 au fond de ce jardin + 1 autre de 10m2 au niveau de la terrasse, pour encore davantage de rangement
Un local de 15m2 avec 2 accès (jardin et rue) vous permettra de stocker 2 roues, poubelles etc….
Pas de garage mais 2 places de parking matérialisées sur le trottoir devant la maison, permettant un stationnement aisé
CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR ET POELE RECENTS
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
COMBLES ET MURS ISOLES
TOUT A L’EGOUT
Exposition SUD
DPE D
Un très joli bien sur lequel vous n’aurez rien à faire à part quelques finitions de peinture.
A découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 582161 )
Sale price including fees : 158 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
