Maison à vendre 6 pièces CROTELLES + grange (37)
Localisation : CROTELLES, 37380
6 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
130 m²
🏡 Charmante maison de 134 m² avec grange et jardin aménagé à Crotelles (37) – Un cadre de vie idéal ! 🌿
À la recherche d’un cadre de vie paisible et chaleureux ? Découvrez cette belle maison de 134 m², située à Crotelles, offrant de beaux volumes, une grange non attenante et un jardin aménagé en plusieurs espaces pour toute la famille.
🔹 Un intérieur charmant et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
✨ Une entrée accueillante de 9,15 m²
🍽️ Une cuisine américaine aménagée de 15,46 m², idéale pour partager des moments conviviaux
🔥 Un salon cosy de 14,28 m² avec cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver
🌞 Une salle à manger lumineuse de 16,50 m²
📖 Un bureau de 8,15 m², parfait pour le télétravail
🚻 Un espace buanderie/WC de 6 m²
À l’étage :
🛏️ 3 chambres confortables (14,36 m², 15 m² et 12,70 m²), dont deux équipées de climatisation réversible
🚿 Une grande salle de bains/douche de 14,38 m² (à terminer – travaux commencés mais non achevés)
🚽 Un WC séparé
🔹 Confort & équipements
✅ Climatisation réversible pour un confort toute l’année
✅ Chauffage électrique + insert bois pour une ambiance chaleureuse
✅ Hauteur sous plafond de 2,82 m pour une belle sensation d’espace
🔹 Un extérieur aménagé pour toute la famille
🌳 Terrain de 1 050 m² avec plusieurs espaces distincts :
✔️ Une grande terrasse pour profiter des beaux jours
✔️ Un potager pour les amateurs de jardinage
✔️ Un espace dédié aux enfants pour jouer en toute sécurité
🏡 Dépendance dans le jardin, idéale pour du stockage ou un futur aménagement
🚜 Grande grange non attenante, offrant un potentiel supplémentaire (rangement, atelier, projet d’aménagement…)
⚠️ QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR
📍 Idéalement située à Crotelles, cette maison allie tranquillité et proximité avec Tours. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de confort.
💰 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus de renseignements ! 📞🏡
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 578273 )
À la recherche d’un cadre de vie paisible et chaleureux ? Découvrez cette belle maison de 134 m², située à Crotelles, offrant de beaux volumes, une grange non attenante et un jardin aménagé en plusieurs espaces pour toute la famille.
🔹 Un intérieur charmant et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
✨ Une entrée accueillante de 9,15 m²
🍽️ Une cuisine américaine aménagée de 15,46 m², idéale pour partager des moments conviviaux
🔥 Un salon cosy de 14,28 m² avec cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver
🌞 Une salle à manger lumineuse de 16,50 m²
📖 Un bureau de 8,15 m², parfait pour le télétravail
🚻 Un espace buanderie/WC de 6 m²
À l’étage :
🛏️ 3 chambres confortables (14,36 m², 15 m² et 12,70 m²), dont deux équipées de climatisation réversible
🚿 Une grande salle de bains/douche de 14,38 m² (à terminer – travaux commencés mais non achevés)
🚽 Un WC séparé
🔹 Confort & équipements
✅ Climatisation réversible pour un confort toute l’année
✅ Chauffage électrique + insert bois pour une ambiance chaleureuse
✅ Hauteur sous plafond de 2,82 m pour une belle sensation d’espace
🔹 Un extérieur aménagé pour toute la famille
🌳 Terrain de 1 050 m² avec plusieurs espaces distincts :
✔️ Une grande terrasse pour profiter des beaux jours
✔️ Un potager pour les amateurs de jardinage
✔️ Un espace dédié aux enfants pour jouer en toute sécurité
🏡 Dépendance dans le jardin, idéale pour du stockage ou un futur aménagement
🚜 Grande grange non attenante, offrant un potentiel supplémentaire (rangement, atelier, projet d’aménagement…)
⚠️ QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR
📍 Idéalement située à Crotelles, cette maison allie tranquillité et proximité avec Tours. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de confort.
💰 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus de renseignements ! 📞🏡
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 578273 )
Sale price including fees : 245 000€
- Price excluding fees 235 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.26% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
