À Vendre : Belle Maison Spacieuse au Cœur de Clouange
Localisation : CLOUANGE, 57185
6 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
166 m²
Vous recherchez une maison familiale, spacieuse et idéalement située ? Cette grande demeure en pierre de 166 m² habitables, édifiée au début des années 1900 mais entièrement rénovée et isolée récemment, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à quelques pas du centre-ville.
🔹 Des espaces de vie généreux et lumineux
• Séjour : Un grand salon de près de 36 m², baigné de lumière, avec accès à un balcon de 7,78 m², idéal pour profiter des beaux jours.
• Salle à manger : Plus de 20 m² attenants à la cuisine, parfaits pour accueillir famille et amis. L'accès direct à la terrasse et au jardin constitue un atout appréciable.
• Cuisine : Aménagée et équipée sur 15,67 m², elle est fonctionnelle et prête à être utilisée.
• WC invité au rez-de-chaussée avec lave-mains.
🔹 Une maison prête à vivre
• 4 chambres : De 14,6 à 19 m², réparties sur les étages, elles offrent espace et intimité à toute la famille.
• 2 salles d'eau modernes avec WC, situées respectivement au premier et au deuxième étage.
• Un grenier de près de 32 m² : Un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, bureau, dressing ou même une suite parentale.
🔹 Un extérieur agréable et pratique
• Terrasse et jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
• Garage de plus de 25 m², avec une porte de 3 mètres de large pour un accès facilité.
• Chauffage au gaz et climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.
• Volets roulants manuels pour plus de sécurité et d'isolation.
🔹 Un investissement malin et durable
• Écologique : La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques de 6 kW, réduisant votre consommation énergétique.
• Travaux récents :
✅ Isolation refaite il y a environ 3 ans.
✅ Charpente traitée contre les termites.
🔹 Un emplacement idéal au cœur de Clouange
• Écoles : L'école primaire est à moins de 5 minutes à pied.
• Commerces et services : La mairie et la poste sont à quelques minutes seulement, tout comme divers commerces de proximité.
• Transports : L’arrêt de bus le plus proche se trouve également à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Metz et Thionville.
💰 Prix de vente : 299 500 €
📞 Ne tardez pas ! Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort dans un cadre pratique et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
📍 Gaetan LUPINACCI – Conseiller immobilier
📞 07 44 94 19 68
📧 gaetan.lupinacci@optimhome.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 581813 )
🔹 Des espaces de vie généreux et lumineux
• Séjour : Un grand salon de près de 36 m², baigné de lumière, avec accès à un balcon de 7,78 m², idéal pour profiter des beaux jours.
• Salle à manger : Plus de 20 m² attenants à la cuisine, parfaits pour accueillir famille et amis. L'accès direct à la terrasse et au jardin constitue un atout appréciable.
• Cuisine : Aménagée et équipée sur 15,67 m², elle est fonctionnelle et prête à être utilisée.
• WC invité au rez-de-chaussée avec lave-mains.
🔹 Une maison prête à vivre
• 4 chambres : De 14,6 à 19 m², réparties sur les étages, elles offrent espace et intimité à toute la famille.
• 2 salles d'eau modernes avec WC, situées respectivement au premier et au deuxième étage.
• Un grenier de près de 32 m² : Un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, bureau, dressing ou même une suite parentale.
🔹 Un extérieur agréable et pratique
• Terrasse et jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
• Garage de plus de 25 m², avec une porte de 3 mètres de large pour un accès facilité.
• Chauffage au gaz et climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.
• Volets roulants manuels pour plus de sécurité et d'isolation.
🔹 Un investissement malin et durable
• Écologique : La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques de 6 kW, réduisant votre consommation énergétique.
• Travaux récents :
✅ Isolation refaite il y a environ 3 ans.
✅ Charpente traitée contre les termites.
🔹 Un emplacement idéal au cœur de Clouange
• Écoles : L'école primaire est à moins de 5 minutes à pied.
• Commerces et services : La mairie et la poste sont à quelques minutes seulement, tout comme divers commerces de proximité.
• Transports : L’arrêt de bus le plus proche se trouve également à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Metz et Thionville.
💰 Prix de vente : 299 500 €
📞 Ne tardez pas ! Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort dans un cadre pratique et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
📍 Gaetan LUPINACCI – Conseiller immobilier
📞 07 44 94 19 68
📧 gaetan.lupinacci@optimhome.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 581813 )
Sale price including fees : 299 500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
