🏡 Charmant bungalow avec un potentiel infini à Champagne-Mouton, Charente 🌳

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🏡 Charmant bungalow avec un potentiel infini à Champagne-Mouton, Charente 🌳



Découvrez le mélange parfait de confort et de commodité avec ce charmant bungalow de 120m², idéalement situé dans la ville pittoresque de Champagne-Mouton. Offrant un mode de vie serein avec toutes les commodités essentielles à votre porte, y compris les magasins 🛍️, pharmacie 💊, médecins 🩺, et une école 📚, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une retraite paisible sans sacrifier les commodités modernes.



🏡 Construite en 2006, cette propriété bien entretenue offre des espaces de vie spacieux et pratiques :

- 🚪 Hall d'entrée - 4.5m²

- 🚽 WC - 2m²

- 🛋️ Salon - 25m², un espace lumineux et accueillant

- 🍽️ Salle à manger - 12.4m², parfaite pour les repas en famille

- 🍳 Cuisine entièrement équipée - 15,3m², avec de nombreux rangements et plans de travail

- 🏡 Cellier - 11,7m², idéal pour une organisation supplémentaire

- 🛏️ Trois chambres - 12m², 12m², et 11m², offrant un hébergement confortable

- 🚿 Salle de douche - 7m², moderne et pratique

🌿 Espace extérieur et caractéristiques supplémentaires :

Cette propriété se trouve sur un terrain généreux de 870m², se vantant :

- 🅿️ Parking en gravier - 🌳 Jardin clôturé - sécurisé et privé - 🍖 Zone de repos couverte - parfaite pour les barbecues d'été et la détente en plein air.

💡 Les avantages supplémentaires comprennent :

- 🔗 Tout-à-l'égout - 🌐 Internet rapide par fibre optique - restez connecté avec un service haut débit

- 🔥 Chauffage central par le sol et poêle à bois - pour un confort tout au long de l'année - 🪟 Double vitrage



Ce charmant bungalow est conçu pour une vie facile et sans stress dans un endroit recherché. Que vous soyez à la recherche d'une maison permanente ou d'une escapade tranquille, cette propriété est à ne pas manquer ! 🏡✨



ENGLISH DESCRIPTION



🏡 Charming Bungalow with Endless Potential in Champagne-Mouton, Charente 🌳

Discover the perfect blend of comfort and convenience with this delightful 120m² bungalow, ideally situated in the picturesque town of Champagne-Mouton. Offering a serene lifestyle with all essential amenities at your doorstep, including shops 🛍️, pharmacy, doctors 🩺, and a school 📚, this home is perfect for those seeking a peaceful retreat without sacrificing modern conveniences.

✨ Key Features:

🏡 Built in 2006, this well-maintained property offers spacious and practical living areas:

• 🚪 Entrance hall – 4.5m²

• 🚽 WC – 2m²

• 🛋️ Living room – 25m², a bright and inviting space

• 🍽️ Dining room – 12.4m², perfect for family meals

• 🍳 Fully fitted kitchen – 15.3m², with ample storage and work surfaces

• 🏡 Pantry/storage room – 11.7m², ideal for extra organisation

• 🛏️ Three bedrooms – 12m², 12m², and 11m², offering comfortable accommodation

• 🚿 Shower room – 7m², modern and practical

🌿 Outdoor Space & Additional Features:

This property sits on a generous 870m² plot, boasting:

• 🅿️ Gravelled parking area

• 🌳 Fenced garden – secure and private

• 🍖 Undercover seating area – perfect for summer BBQs and outdoor relaxation

• 🔗 Mains drainage • 🌐 Fast fibre internet – stay connected with high-speed service

• 🔥 Underfloor central heating & wood burner – ensuring year-round comfort • 🪟 Double glazing – for added energy efficiency and insulation.



This charming bungalow is designed for easy, stress-free living in a sought-after location. Whether you're looking for a permanent home or a tranquil getaway, this property is not to be missed! 🏡✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 581579 )