Exclusivité!!! RARE à la vente, 2 Maisons totalisant 6 pièces et d'environ 170 m² avec jardin en plein cœur de Cerisy La Forêt

Idéalement situé, à seulement 15 min de Saint Lô, 10 min du Molay-Littry, 15 min de Bayeux et 30 min de Caen, en plein bourg de CERISY LA FORÊT, à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles à pieds



Ce bien composé de deux maisons d'habitations rénovées, de respectivement 90 m² et 80 m² pouvant être rassemblée en une grande maison familiale offre un potentiel très intéressant



Ces Maisons se composent de :



Maison 1:



RDC:



- Une Cuisine semi ouverte

- Un Séjour lumineux avec un accès à l'extérieur

- Une salle d'eau

- Un WC



1er Etage:



- Un Palier/Bureau

- Deux chambres de respectivement 13,5 m² et 20 m²

- Combles aménageables



Maison 2 :



RDC:

- Une cuisine américaine

- Un Séjour lumineux avec accès direct à la cuisine

- Une vaste salle de jeux/ séjour ou autre à aménagée de plus de 23 m²



1 er Etage:



- Une grande suite parentale avec salle d'eau et WC



A l'extérieur :



- Un appentis

- Une terrasse

- Un jardin



L' assainissement se fait par le tout à l'égout et le chauffage est électrique avec radiateur à économie d'énergie (possibilité d'installer des poêles à granulés)

De nombreux travaux ont été effectués (rénovations d'ensemble, isolation, salles d'eau, cuisine...)



Cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique:

- Grande Maison familiale

- Maison avec activité de tourisme : Gîte, Chambre d'hôte...

Cette activité de tourisme est déjà en activité depuis peu, ce qui offre une visibilité sur son avenir





SES PLUS



- Situation géographique

- Etat d'ensemble rénové

- Début de rentabilité

- Ensemble des pièces spacieuses et lumineuse

- Potentiel supplémentaire



A VENIR DECOUVRIR AU PLUS VITE!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 575676 )