Villa T6 dans un parc d’1 hectare en bordure du Canal du Midi
Localisation : CARCASSONNE, 11000
6 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
149 m²
À Carcassonne, dans un cadre privilégié, calme et préservé, cette villa T6 d’environ 150 m² habitables offre un environnement unique avec un parc arboré et clos d’1 hectare.
L’accès permet de faire le tour de la maison, avec une entrée de plain-pied ou par le rez-de-jardin via un vaste sous-sol et son grand garage.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
🔹 Espace de vie : Une grande pièce à vivre traversante de 51 m², lumineuse, avec cheminée et accès à deux terrasses (une couverte au sud de 20 m² et une dominante au nord de 30 m²).
🔹 Cuisine et salle à manger : Attenantes, ouvertes sur la terrasse nord, idéales pour profiter de la vue sur le parc.
🔹 Espace nuit : 4 chambres de 12 m² chacune, une salle de bains (4 m²) et une douche séparée (3 m²).
🔹 Sous-sol : Grand espace de rangement, buanderie avec point d’eau.
Un cadre exceptionnel
🌿 Parc arboré avec puits et système d’arrosage.
🚤 Accès direct au Canal du Midi.
🏙 À quelques minutes du centre de Carcassonne, des commerces et services.
Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour faire de cette propriété un lieu d’exception.
📞 Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 576225 )
L’accès permet de faire le tour de la maison, avec une entrée de plain-pied ou par le rez-de-jardin via un vaste sous-sol et son grand garage.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
🔹 Espace de vie : Une grande pièce à vivre traversante de 51 m², lumineuse, avec cheminée et accès à deux terrasses (une couverte au sud de 20 m² et une dominante au nord de 30 m²).
🔹 Cuisine et salle à manger : Attenantes, ouvertes sur la terrasse nord, idéales pour profiter de la vue sur le parc.
🔹 Espace nuit : 4 chambres de 12 m² chacune, une salle de bains (4 m²) et une douche séparée (3 m²).
🔹 Sous-sol : Grand espace de rangement, buanderie avec point d’eau.
Un cadre exceptionnel
🌿 Parc arboré avec puits et système d’arrosage.
🚤 Accès direct au Canal du Midi.
🏙 À quelques minutes du centre de Carcassonne, des commerces et services.
Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour faire de cette propriété un lieu d’exception.
📞 Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 576225 )
Sale price including fees : 320 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
