Exclusivité!!! Maison de village 5 pièces et d'environ 90 m², 3 chambres, sous sol complet 48 m²,jardin en plein cœur de Canisy

Située en plein cœur du bourg de Canisy, à seulement 12 min de Saint Lô, 20 min de Coutances, cette maison permet une proximité immédiate avec les commerces du village et des villages voisins mais elle offre aussi un accès rapide à St Lô et à l' A84





Cette maison de 5 pièces et de 86 m² habitable se compose :



Au réez de chaussée

- Une entrée spacieuse avec placard

- Une cuisine avec vue sur le jardin

- Une salle à manger avec accès véranda et salon

- Une Véranda

- Un salon/Séjour semi ouvert sur la salle à manger

- Une salle d'eau avec une grande douche

- Deux chambres lumineuses de respectivement 9.5 m² et 13.5 m²



Au sous sol

- Sous sol complet d'un total de 48 m²(sans la chambre)

- Une chambre/ bureau/salle cinéma/salle de sport de 13.7 m²

- Un cellier

- Un garage



A l'extérieur:



- Un jardin avec un puit





Quelques travaux sont à prévoir (isolation, système de chauffage, rafraîchissement...) avec des aides de l'état possible pour les particulier ou pour les investisseurs, d'où sont prix attractif



Cet Ensemble offre un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à son sous sol complet de 48 m²



Cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique:

- Maison de ville pour une famille

- Activité de tourisme/investisseur





A VENIR DECOUVRIR AU PLUS VITE!!













Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 579182 )