Maison - 35 m² - 2 pièces - 36 900 €
Localisation : BRUERE ALLICHAMPS, 18200
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
35 m²
🏡 Maison à vendre dans le village historique de Bruère-Allichamps (18200)
📐 Surface habitable : 35 m² | 🌿 Cour privative : 35 m²
🛏 1 chambre – 🚿 1 salle d’eau – 🍽 Cuisine aménagée
🌍 Une situation idéale dans un cadre chargé d’histoire
Au cœur du Berry, dans le charmant village de Bruère-Allichamps, cette maison de ville pleine de po-tentiel vous ouvre ses portes. Réputé pour être le centre géographique de la France, Bruère-Allichamps est un havre de paix niché sur les rives du Cher, à proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond, ville dynamique avec toutes commodités, gare, commerces, écoles, et accès à l'autoroute A71.
• Ce village est également riche en patrimoine, avec l’Abbaye de Noirlac toute proche, des paysages naturels préservés et de nombreux sentiers de promenade. Un véritable lieu de vie alliant tranquillité et accessibilité.
🏠 Description du bien
Cette maison de plain-pied, 35 m², offre :
• Une entrée par cour privative (35 m² env.), avec portillon PVC et auvent
• Cuisine lumineuse (13,20 m²) aménagée et équipée, ouverte sur la cour
• Salle d’eau fonctionnelle (3,30 m²) avec cabine de douche, vasque, WC, chauffe-eau ARISTON
• Un couloir aménagé avec dressing (5,45 m²) et fenêtres sur cour
• Chambre spacieuse (11,40 m²)
• Menuiseries bois avec sur-vitrage et volets roulants électriques (cuisine/couloir)
• Chauffage électrique (radiateurs ROTHELEC)
• Toiture en très bon état (démoussage récent – mars 2025)
• Sols en vinyle,
🔧 À noter :
• Assainissement individuel à contrôler (raccordement au réseau collectif en projet)
🤝 Un bien idéal pour :
• Résidence secondaire
• Investissement locatif (proximité de Saint-Amand, axe touristique, chemin de Saint-Jacques)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 581409 )
📐 Surface habitable : 35 m² | 🌿 Cour privative : 35 m²
🛏 1 chambre – 🚿 1 salle d’eau – 🍽 Cuisine aménagée
🌍 Une situation idéale dans un cadre chargé d’histoire
Au cœur du Berry, dans le charmant village de Bruère-Allichamps, cette maison de ville pleine de po-tentiel vous ouvre ses portes. Réputé pour être le centre géographique de la France, Bruère-Allichamps est un havre de paix niché sur les rives du Cher, à proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond, ville dynamique avec toutes commodités, gare, commerces, écoles, et accès à l'autoroute A71.
• Ce village est également riche en patrimoine, avec l’Abbaye de Noirlac toute proche, des paysages naturels préservés et de nombreux sentiers de promenade. Un véritable lieu de vie alliant tranquillité et accessibilité.
🏠 Description du bien
Cette maison de plain-pied, 35 m², offre :
• Une entrée par cour privative (35 m² env.), avec portillon PVC et auvent
• Cuisine lumineuse (13,20 m²) aménagée et équipée, ouverte sur la cour
• Salle d’eau fonctionnelle (3,30 m²) avec cabine de douche, vasque, WC, chauffe-eau ARISTON
• Un couloir aménagé avec dressing (5,45 m²) et fenêtres sur cour
• Chambre spacieuse (11,40 m²)
• Menuiseries bois avec sur-vitrage et volets roulants électriques (cuisine/couloir)
• Chauffage électrique (radiateurs ROTHELEC)
• Toiture en très bon état (démoussage récent – mars 2025)
• Sols en vinyle,
🔧 À noter :
• Assainissement individuel à contrôler (raccordement au réseau collectif en projet)
🤝 Un bien idéal pour :
• Résidence secondaire
• Investissement locatif (proximité de Saint-Amand, axe touristique, chemin de Saint-Jacques)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 581409 )
Sale price including fees : 36 900€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
