*** EXCLUSIVITE COUP DE COEUR *** ANCIEN CORPS DE FERME AVEC MAISON, DEPENDANCES ET TERRAINS

***ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE ***





Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cet ancien corps de ferme, situé sur la commune de Bongheat au 102 rue des Glycines.



Le coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature recherchant de l'espace (idéal animaux) un environnement calme (sans vis-à-vis ) et une vue panoramique à couper le souffle...



Profitez d'une maison rénovée et chaleureuse de 120m² habitables, pleine de charme avec ses poutres et parquets anciens, de 3 grandes chambres en étage, une grande salle de bain avec dressing et coin buanderie, deux WC séparés, une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine meublée semi ouverte donnant accès à une grande terrasse de 44m² d'où la vue est imprenable !



Viennent compléter la maison :

- plusieurs dépendances pour +250m² (granges, étable, bergerie, ancien four à pain, préau)

- cave voutée de 35m² avec puits

- un jardin clôturé de 598m²

- un pré de 6845m² (avec clôture électrique)



Informations diverses :

- DPE D/D

- Références cadastrales B2171 + B2172 + B2173 + ZH 35 (total des parcelles 8114 m²)

- Fibre optique, double vitrage

- Chauffage : poêle à bois et chaudière gaz +20 ans (+citerne)

- Assainissement individuel : non conforme

- Taxes foncières 2024 : 846 €

- Distances : Billom 12 minutes en voiture, Clermont-Fd à 40 minutes

- Ecole : RPI Bongheat - Égliseneuve-près-Billom - Mauzun / collèges à Billom

- City parc à quelques mètres avec des jeux pour enfants et un petit étang





Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.



A très bientôt pour votre visite...



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 578710 )