Maison de ville avec fort potentiel à 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe et 45 minutes du Mans
Localisation : AVOISE, 72430
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
95 m²
Idéal premier achat ou investissement locatif : maison de ville à fort potentiel !
Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de ville de 97 m² habitables, datant de 1850, offre de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation.
Ses atouts principaux :
• 4 pièces sur deux niveaux : Une organisation fonctionnelle qui optimise l’espace.
• Rez-de-chaussée convivial : La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour partager des moments chaleureux.
• WC séparé pour plus de confort.
• À l’étage : 2 chambres spacieuses, une salle de douche et un WC indépendant.
• Combles aménageables et cave : De précieux espaces supplémentaires pour du rangement ou des projets d’aménagement.
• Confort thermique : Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage.
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Stationnement aisé : Bien que dépourvue de terrain, la maison bénéficie d’un accès facile aux parkings publics et de nombreuses places de stationnement dans la rue.
Emplacement stratégique : À seulement 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe et 45 minutes du Mans, vous profitez d’un cadre de vie calme tout en restant proche des grandes agglomérations.
Ne laissez pas passer cette opportunité : une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour concrétiser vos projets. Visite indispensable !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 574368 )
Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de ville de 97 m² habitables, datant de 1850, offre de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation.
Ses atouts principaux :
• 4 pièces sur deux niveaux : Une organisation fonctionnelle qui optimise l’espace.
• Rez-de-chaussée convivial : La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour partager des moments chaleureux.
• WC séparé pour plus de confort.
• À l’étage : 2 chambres spacieuses, une salle de douche et un WC indépendant.
• Combles aménageables et cave : De précieux espaces supplémentaires pour du rangement ou des projets d’aménagement.
• Confort thermique : Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage.
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Stationnement aisé : Bien que dépourvue de terrain, la maison bénéficie d’un accès facile aux parkings publics et de nombreuses places de stationnement dans la rue.
Emplacement stratégique : À seulement 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe et 45 minutes du Mans, vous profitez d’un cadre de vie calme tout en restant proche des grandes agglomérations.
Ne laissez pas passer cette opportunité : une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour concrétiser vos projets. Visite indispensable !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 574368 )
Sale price including fees : 74900€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
