✨ EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC VÉRANDA & SOUS-SOL TOTAL - AUBEVOYE ✨

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec sous-sol total – Quartier recherché à Aubevoye! 🌿

📍 Emplacement idéal dans une impasse calme et résidentielle , à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces 🛍️, écoles 🏫, lycée, gare 🚆 et accès rapide à l'autoroute 🚗. À quelques pas seulement , vous trouverez une boucherie et une boulangerie 🥖, parfaite pour vos courses du quotidien !



✨ Une maison coup de cœur ✨

Construite en 1973 , cette maison individuelle a été conçue avec une modernité avant-gardiste pour son époque ! Spacieuse, lumineuse et bien isolée , elle est édifiée sur une parcelle de 478 m² , offrant un jardin arboré où il fait bon vivre 🌳 et une vue dégagée sur la colline.



🏠 Intérieur fonctionnel et agréable

🔹 Rez-de-chaussée :

✅ Entrée avec placard 🏡

✅ Séjour double : un beau salon-salle à manger spacieux et convivial 🌞

✅ Cuisine dînatoire 🍽️, donnant accès à une superbe véranda avec poêle à bois 🔥, un véritable espace de vie supplémentaire !

✅ Chambre et salle d'eau 🚿 : vie de plain-pied possible , idéale pour une famille ou un couple recherchant du confort au quotidien.

✅ WC indépendants 🚻



🔹 À l'étage :

✅ Vaste palier pouvant servir de bureau ou coin lecture 📚

✅ Trois belles chambres 🛏️ lumineuses et bien agencées

✅ Salle de bain avec baignoire 🛁

✅ WC indépendant



🔹 Sous-sol total :

✅ Grand garage 🚗🚗 pouvant accueillir deux véhicules

✅ Espace atelier 🛠️ pour les bricoleurs

✅ Buanderie pratique pour le rangement et l'organisation 🧺



💡 Un bien rare sur le secteur !

🏗️ Construction de qualité en béton cellulaire , offrant une excellente isolation thermique ❄️🔥.

📊 Très bon DPE pour une maison de cette époque : classée en D ! Un véritable atout pour votre confort et votre budget énergie 💶.



❤️ Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

✅ Emplacement idéal : proche de tout mais dans un environnement calme et recherché 🏡

✅ Volumes généreux : 6 pièces, 4 chambres , séjour lumineux , véranda chaleureuse

✅ Rangements omniprésents dans toute la maison (placards intégrés partout !)

✅ Sous-sol total : garage, atelier, buanderie – de l'espace et du rangement

✅ Excellente isolation et bonne performance énergétique



📅 Une visite s'impose ! Contactez-moi vite pour découvrir cette pépite rare sur le marché 💎 !



📞 Sabrina Costes Immobilier – Votre conseillère de confiance 💙 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 578561 )