brasserie, café, tabac, loto, presse

Localisation : TOURCOING, 59200
6 rooms 191 m²
Eric DANCOISNE vous propose cette très belle affaire disposant d'un emplacement N°1 Bis.

Secteur passant, vivant, stationnement aisé, et face au cimetière.

activité exercée : Café, tabac, loto, presse, activité brasserie à redémarrer, et possibilité PMU.

Très bonne Clientèle d'habitués.

surface totale 190m² composée d'une surface commerciale de 100m², 48 places assises en salle, cuisine, bureau, remise, et cave de stockage.

loyer 1077€ charges et taxe foncière incluse.

Affaire rentable, CA 2023 : 111.000€, EBE 30.700€, elle peut largement progresser avec l'exploitation de la brasserie et l'élargissement des horaires d'ouverture. L'EBE en 2021 avec exploitation de la brasserie : 95.000€

Pas de personnel à reprendre. Libre de franchise.

Gratuité du droit d'utilisation de la terrasse couvrant 25 places.

livre de sécurité à jour et conforme aux normes ERP.

visite virtuelle disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 244 689 Greffe de LILLE) 06 84 72 52 48 https://eric-dancoisne.optimhome.com (réf. 556138 )

Sale price including fees : 155 000€

  • Price excluding fees 140 000 €
  • Fees payable by the buyer are 10.71% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website