EXLUSIVITE : L'Arbresle centre - BAR-PMU -

Situé au cœur du centre-ville historique, ce Bar-PMU d'angle bénéficie d'un emplacement dynamique avec une disponibilité de places de stationnement à proximité. L'établissement se distingue par sa grande luminosité et son excellent état général.



Caractéristiques :



Capacité totale : 32 places (salle principale et terrasse)

Mobilier récent, aucun travaux à prévoir

Cave spacieuse pour le stockage

Loyer mensuel : 310 € charges locatives incluses

Bail permettant la diversification des activités (petite restauration, épicerie)



Opportunités :



Reprise sans obligation de reprendre du personnel ni de contrat brasseur

Possibilité d'étendre l'amplitude horaire pour une exploitation optimale

Option de bail complémentaire pour une terrasse en arrière-cour (20 places, four à pizza)

Idéal pour organiser des événements (happy hours, brunchs, soirées tapas ou pizzas)

Potentiel de développement des jeux de loterie, PMU et paris sportifs



Contexte :



Départ à la retraite du propriétaire actuel

Notoriété bien établie avec un potentiel de développement considérable

Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur ambitieux cherchant à reprendre une affaire bien implantée et prête à évoluer.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Serge PAULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 084 701 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 85 79 50 09 (réf. 565452 )